Китайский институт CBTGC переработал проект типовой российской школы на 1650 мест: срок 12–14 месяцев вместо 18, затраты меньше на 40 %

Научно-исследовательский институт китайской корпорации строительных технологий CBTGC по заказу НОСТРОЙ оптимизировал проект типовой российской школы на 1650 мест. Об этом РИА Недвижимость рассказал заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов. Вместо монолита китайские проектировщики предлагают префаб-технологии: срок строительства сокращается с 18 до 12–14 месяцев, затраты — на 40 %. НОСТРОЙ планирует представить эти наработки в Минстрой, чтобы их можно было включить в банк типовых проектов.

Какой проект взяли за основу

За основу взяли проект школы на 1650 мест общей площадью более 30 тыс. кв. м, построенной в Рязани. По словам Малахова, это типовая российская школа: средний срок её строительства — 18 месяцев, класс энергоэффективности здания — B.

Что получилось у китайских проектировщиков

| Показатель | Типовой проект | Вариант CBTGC | |---|---|---| | Срок строительства | в среднем 18 мес. | 12–14 мес. | | Количество рабочей силы | — | меньше на 45 % | | Затраты на строительство | — | меньше на 40 % | | Класс энергоэффективности | B | A | | Энергопотребление | — | ниже на 30 % |

Кроме того, по словам Малахова, решения китайских партнёров позволяют получить цифровой аналог здания для более эффективной эксплуатации. Он также заявил, что они полностью соответствуют отечественным законодательным требованиям и строительным нормам.

Почему префаб, а не монолит

По мнению китайских проектировщиков, отказ от монолитной конструкции в пользу префаб-технологий позволит:

избежать массовых работ на самом объекте;
меньше зависеть от погоды;
свести к минимуму ошибки при монолитных работах зимой.

В Китае по инициативе министерства жилищного строительства и городского и сельского развития применяют принцип «строить дома так же, как автомобили». Основная конструкция работает как несущий «безопасный центр» — по аналогии с цельносваренным корпусом машины, — а на этот каркас навешиваются разные модули. Такое же решение институт предложил и для типовых российских школ.

Сколько стоит школа сейчас

По словам Малахова, в среднем типовая школа стоит около 1,5 млрд рублей — и в проектах комплексного развития территорий, и при муниципальном финансировании. Поэтому все участники инвестиционно-строительного цикла заинтересованы в технологиях, которые помогли бы сократить расходы.

Какие именно конструкции и узлы предлагают изготавливать заводским способом, где производить элементы и сколько будет стоить школа по новому проекту в рублях, источник не сообщает.

Что это значит для заказчиков, проектировщиков и подрядчиков

Заказчикам школ — по словам Малахова, вариант CBTGC снижает затраты на 40 % при средней стоимости типовой школы около 1,5 млрд рублей. В банк типовых проектов Минстроя наработки пока не включены: НОСТРОЙ только планирует их представить.
Проектировщикам — главный приём проекта: несущий каркас плюс навесные модули вместо монолита.
Монолитным подрядчикам — в обосновании проекта прямо названы зависимость монолита от погоды и ошибки при зимнем бетонировании.
ПТО — решение заявлено как соответствующее российским нормам, но состав конструкций и технические решения в источнике не раскрыты.

По материалам РИА Недвижимость.