Сентябрь: рост за месяц и снижение за год

| Период | ДДУ с ипотекой | Изменение | |---|---|---| | Сентябрь 2025 года | 4,6 тыс. | — | | Август 2026 года | 2,1 тыс. | — | | Сентябрь 2026 года | 3,2 тыс. | +47 % к августу, −32 % к сентябрю 2025 года |

«После снижения в августе ипотека на первичном рынке показала рост почти на 50 % или свыше 1 тыс. зарегистрированных ДДУ», — сказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова. По её словам, за месяц на 3 % увеличился и объём ипотечных сделок в общей структуре договоров долевого участия в столичном регионе.

Речь идёт о договорах долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости.

Квартал к кварталу

В III квартале в Москве оформлено 8,1 тыс. ДДУ с привлечением кредитных средств — на 10 % больше, чем во II квартале (7,4 тыс.).

Доля первичных сделок с ипотекой в общем числе ДДУ за июль–сентябрь составила 42 % против 39 % в апреле–июне.

Девять месяцев

| Показатель | Январь–сентябрь 2026 года | Январь–сентябрь 2025 года | |---|---|---| | ДДУ с привлечением кредитных средств | 24,5 тыс. | 36,7 тыс. | | Изменение | −33 % | — | | Доля ипотечных ДДУ | 42 % | сопоставимо, разница 1,5 % |

Что это значит для застройщиков и продавцов

  • Застройщикам — после августовского спада в сентябре число ипотечных ДДУ в Москве выросло на 47 %, но до уровня сентября 2025 года не дотянуло: 3,2 тыс. против 4,6 тыс.
  • Отделам продаж — по итогам III квартала ипотечных ДДУ стало больше, чем во II квартале (8,1 тыс. против 7,4 тыс.), а их доля в общем числе ДДУ выросла с 39 % до 42 %.
  • Финансовым службам девелоперов — за девять месяцев число ипотечных сделок на первичном рынке Москвы на треть ниже прошлогоднего (24,5 тыс. против 36,7 тыс.), при этом доля ипотеки в ДДУ почти не изменилась — 42 %.

По материалам «Строительной газеты» (данные Управления Росреестра по Москве, 19.10.2026).