Что регулирует

Свод правил устанавливает порядок авторского надзора — контроля лица, подготовившего проектную документацию, за соблюдением её требований при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства (включая особо опасные, технически сложные и уникальные), при техническом перевооружении, консервации и ликвидации опасных производственных объектов и при работах по сохранению объектов культурного наследия. Редакция названа методическими указаниями; по введению она не устанавливает обязательств проводить авторский надзор. Состав: общие положения (раздел 4), основные функции надзора (раздел 5), порядок осуществления (раздел 6); приложение А — содержание задания на авторский надзор, приложение Б — форма журнала. Свод правил заменил СП 246.1325800.2023, который с 04.07.2026 применять нельзя.

Что важно на площадке

  • Основание и доступ (6.1, 6.2) — договор застройщика (технического заказчика) с лицом, осуществляющим надзор, либо организационно-распорядительный документ, если надзор ведёт подразделение застройщика. Застройщик и подрядчик обеспечивают доступ на объект.
  • Форма надзора (6.3) — постоянная (присутствие каждый день) или периодическая (по договору).
  • Функции (5.1) — выборочный визуальный контроль, в том числе с фото- и видеофиксацией, лазерным сканированием и фотограмметрией; участие в освидетельствовании скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей и геодезической разбивочной основы; ознакомление с проектной, рабочей и исполнительной документацией; проверка устранения замечаний; участие в приёмке работ и объекта.
  • Скрытые работы (6.6) — если фактические сроки разошлись с календарным планом, застройщик своевременно сообщает проектировщику, что скрытые работы или ответственные конструкции не готовы к освидетельствованию либо готовы раньше срока, и стороны определяют новые сроки выезда.
  • Журнал авторского надзора (6.7–6.18, приложение Б). Каждое посещение площадки регистрируется, в том числе без замечаний; запись подтверждают застройщик, лицо, осуществляющее строительство, и лицо, осуществляющее надзор. Нарушения излагают со ссылками на разделы проекта. Бумажный журнал нумеруют, прошнуровывают, титульный лист заверяют подписями и печатями проектировщика и застройщика; электронный — усиленной подписью. Застройщик отвечает за сохранность журнала на площадке до конца строительства и хранит его после. Подрядчик обеспечивает устранение нарушений.
  • Состав журнала: титульный лист, перечень подрядных организаций, список работников надзора, регистрационный лист посещений и два учётных листа (нарушения и сроки устранения; результат участия в освидетельствовании).

Авторский надзор не заменяет строительный контроль (СП 543.1325800) и государственный строительный надзор.

Для каких работ

Ограждение и крепление выемок — шпунт, стена в грунте, анкеры и распорные системы, где проектировщик участвует в приёмке этапов; по договору — любые работы на объекте.

Как пользоваться

Для договоров и работ после 04.07.2026 ссылайтесь на эту редакцию. Если договор заключён раньше и ссылается на СП 246.1325800.2023, порядок перехода согласуйте с заказчиком и проектировщиком дополнительным соглашением. Форму журнала берите из приложения Б, содержание задания на каждого работника надзора — из приложения А.

История и изменения

Утверждён приказом Минстроя России от 03.06.2026 № 351/пр; введён в действие через 1 месяц со дня издания — 04.07.2026. Текст размещён на сайте Минстроя 25.09.2026. Тем же приказом СП 246.1325800.2023 (приказ от 09.01.2024 № 5/пр) с даты введения признан не подлежащим применению. Разработчик — ФАУ «ФЦС», основа — текст 2023 года. Что изменилось по сравнению с 2023 годом: исключены назначение ответственного работника приказом проектировщика, право проверять рабочую документацию на соответствие проекту, консультирование, отчёт по итогам надзора, мониторинг осадок, требования об охране труда представителей надзора и об аккредитованных лабораториях; приложения А и Б больше не названы рекомендуемыми. Журнал: застройщик отвечает за сохранность, печати обеих сторон; форма из шести листов прежняя. Изменений нет (реестр Росстандарта, октябрь 2026).