Плоские кровли

Пароизоляция — самый нижний слой плоской совмещённой кровли и самый незаметный: после утеплителя её уже никто не увидит. Но если в ней есть дыра, непроклеенный нахлёст или она не поднята на парапет, пар из помещений уходит в утеплитель, тот намокает, теряет теплозащиту, а под ковром появляются вздутия. Ниже — как готовить основание, как раскатывать и проклеивать полотнища на плитах и на профнастиле, что принять до закрытия и как не устроить пожар горелкой.

Утеплитель плоской кровли работает только сухим, плотно уложенным и прочным на сжатие. Одна плита другой толщины, щель шире двух миллиметров, намокшая под дождём пачка или «лишний» крепёж через пароизоляцию — и кровля начинает терять тепло и рвать ковёр через пару зим. Ниже — порядок укладки плит из минеральной ваты, пенополистирола и PIR в один и несколько слоёв, по бетону и по профнастилу, что проверить до укрытия и какие требования пожарной безопасности здесь особенно строги.

Уклонообразующий слой решает, уйдёт ли вода с плоской кровли в воронки или будет стоять лужами у парапета годами. Плоская крыша на деле никогда не плоская: уклон к воронкам создают наклоном несущих конструкций, клиновидным утеплителем, лёгким бетоном или сыпучим материалом под стяжку. Ниже — как выбрать способ, как разбить поверхность на скаты и разжелобки, как вести укладку по маякам и что измерять при приёмке, чтобы застойные зоны не обнаружились после первого ливня.

Кровельная стяжка — жёсткое основание, на которое наплавляют или приклеивают водоизоляционный ковёр. От неё зависит, ляжет ли ковёр без вздутий, не порвут ли его трещины усадки и не останутся ли лужи. Здесь — монолитные цементно-песчаные и бетонные стяжки, стяжки из песчаного асфальтобетона и сборные стяжки из листов: где какая допустима, как нарезать швы, какой толщины и прочности должна быть стяжка, что измерить перед тем, как звать кровельщиков с ковром.

Битумно-полимерный наплавляемый ковёр — самая распространённая водоизоляция плоских кровель: два слоя рулонного материала, сплавленных с основанием и между собой пламенем горелки. Протечки почти никогда не возникают «в поле» — они рождаются в примыканиях, у воронок, в непрогретых нахлёстах и во вздутиях от сырой стяжки. Ниже — как выбрать число слоёв, как раскладывать и наплавлять полотнища, как выполнить примыкания к парапетам и проходкам, что проверить при приёмке и как организовать огневые работы на кровле безопасно.

Однослойная кровля из полимерной мембраны — ПВХ, ТПО или ЭПДМ — быстро укладывается и почти не требует открытого огня, но прощает ошибки хуже битумного ковра: протечку даёт один непроваренный сантиметр шва или крепёж, поставленный не туда. Здесь — порядок работ от приёмки основания до проверки швов, нормы СП 17.13330 и ГОСТ Р 59122 и меры охраны труда на плоской крыше.

Мастичная кровля — бесшовный ковёр из нескольких слоёв мастики с армирующими прокладками, нанесённый прямо на основание. Её выбирают для крыш со сложной геометрией, множеством проходок и для ремонта старых рулонных кровель, но качество целиком решается на месте: толщину, сплошность и армирование задаёт не завод, а бригада. Ниже — порядок работ, нормы СП 17.13330 и СП 71.13330, контроль и охрана труда при горячих и холодных мастиках.

Большинство протечек плоской кровли начинается не на ровном поле, а там, где ковёр встречается со стеной, парапетом, трубой, шахтой или стойкой оборудования. Примыкания и проходки — самая трудоёмкая часть кровли на квадратный метр и самая частая причина претензий. Здесь — как их готовят, в каком порядке выполняют для битумных, мастичных и полимерных кровель, что проверяют и какие нормы СП 17.13330 и ГОСТ Р 59122 для этого действуют.

Кровельная воронка — единственное место плоской крыши, куда сходится вся вода, и единственное, где ковёр прорезан насквозь. Ошибка по высоте на два сантиметра оставляет лужу на годы, непрогретая воронка над холодным чердаком зимой превращается в ледяную пробку. Здесь — как воронки размещают, устанавливают и соединяют с ковром и стояком, что проверить до закрытия узла и какие требования СП 17.13330, СП 30.13330 и ГОСТ Р 58956 действуют.

Защитная засыпка — гравий или щебень поверх водоизоляционного ковра — выполняет сразу три задачи: прижимает свободно уложенный ковёр против ветра, закрывает его от солнца и механических повреждений, а на инверсионной кровле удерживает утеплитель от всплытия. Работа кажется простой — «насыпать камень», — но ошибка в материале, толщине или раскладке либо срывает кровлю в первую бурю, либо продавливает ковёр. Ниже — порядок работ, нормы СП 17.13330 и ГОСТ Р 59122, контроль и охрана труда.

Эксплуатируемая кровля — это крыша, по которой ходят и ездят не только кровельщики: терраса кафе, двор над подземной парковкой, спортивная площадка, стоянка. Водоизоляционный ковёр на ней уже лежит, и вся работа сводится к тому, чтобы закрыть его защитным покрытием так, чтобы ковёр не повредили ни при укладке, ни потом. Здесь — порядок устройства покрытий, что проверять до и после и какие меры охраны труда обязательны на открытой крыше.

Озеленённая кровля — это сад или газон над водоизоляционным ковром: под ногами у растений лежат фильтр, дренаж, противокорневая защита и сотни килограммов влажного грунта на каждый квадратный метр. Ошибка, допущенная под субстратом, обнаруживается протечкой через год, а найти её можно только сняв весь пирог. Здесь — порядок устройства слоёв, контроль материалов и приёмка, меры безопасности при подаче грунта на крышу.

Крыша с вентустановками, чиллерами, наружными блоками кондиционеров и кабельными лотками — самая «дырявая» кровля на объекте: каждая стойка, патрубок и анкер прорезают ковёр, а монтажники инженерных систем ходят и катают тележки по уже готовой изоляции. Здесь — как устроить кровлю в зоне оборудования так, чтобы опоры и проходки не текли, а площадки и дорожки выдерживали обслуживание, и какие меры безопасности нужны при подъёме оборудования на крышу.