Цифры по годам

  • 2026 год. 67 % заявленных коммерческих мощностей перенесены на более поздние сроки; ожидается ввод около 33 % первоначального объёма.
  • 2027 год. Заявлено более 160 МВт новых коммерческих мощностей, но около 80 % этого объёма — проекты, перенесённые с 2026 года.
  • 2028 год. Заявлено и маркетируется свыше 260 МВт.

Выходит, что значительная часть будущего предложения появляется не за счёт новых проектов, а из-за сдвига сроков уже анонсированных. Показатели отражают общую подведённую мощность проектов.

Дефицит при замедлении прироста

В 2023–2024 годах ежегодный прирост новых мощностей в Московском регионе составлял порядка 13–15 % от общей ёмкости рынка коммерческих ЦОД. В 2025–2026 годах он снизился до 5–7 %. Неудовлетворённый спрос эксперты оценивают в 200–300 МВт. Особенно трудно найти крупный объём свободных мощностей в одной локации для больших клиентов.

На конец 2026 года общая подведённая мощность российских ЦОД оценивается примерно в 1,9 ГВт: около 0,9 ГВт — коммерческий сегмент, порядка 1 ГВт — корпоративные дата-центры. Около 75 % мощностей сосредоточено в Московском регионе.

Почему переносят сроки

NF GROUP называет основные сдерживающие факторы:

  • ограниченный доступ к энергомощностям;
  • дефицит подходящих площадок;
  • нехватка квалифицированных команд;
  • высокая стоимость финансирования;
  • рост сроков проектирования и подключения объектов;
  • в 2026 году — изменения регуляторных требований к строительству и надёжности электроснабжения.

Спрос, по оценке аналитиков, дополнительно подтолкнёт развитие решений на базе искусственного интеллекта. Новые проекты уже рассчитаны на более высокую нагрузку на стойко-место и предъявляют повышенные требования к энергетике и системам охлаждения.

Руководитель направления ЦОД NF GROUP Дмитрий Белоус считает, что заявленные планы существенно превышают то, что рынок способен реализовать в установленные сроки. Ключевым вопросом он называет реальную готовность площадок и возможность вовремя обеспечить их энергоснабжением.

Что это значит для подрядчика

ЦОД — объект, где решающими становятся не стены, а энергетика, резервирование и охлаждение. Подрядчикам по электромонтажу и инженерным системам стоит учитывать, что графики таких проектов часто сдвигаются из-за техприсоединения, и закладывать это в договоры. Вместе с тем отложенный спрос в 200–300 МВт означает, что работа в этом сегменте в ближайшие годы будет.

По материалам «Строительной газеты» (данные NF GROUP).