ЕРЗ: средний перенос сроков ввода строящихся МКД — 3,8 месяца, с остановленными стройками — 5,4 месяца, за год рост на 9 % и 13 %

По состоянию на октябрь 2026 года средний перенос планируемых сроков ввода строящихся многоквартирных домов в России составляет 3,8 месяца, а с учётом объектов, строительство которых остановлено, — 5,4 месяца. Об этом сообщает Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ), данные приводит «Строительная газета». За год переносы по строящимся объектам выросли на 9 %, по остановленным — на 13 %, а в Москве средний перенос больше, чем по стране, — 4,4 месяца. Для застройщиков и подрядчиков это ориентир, насколько в среднем по рынку сдвигаются графики ввода.

Переносы за год

| Показатель | Октябрь 2026 года | Изменение к октябрю 2025 года | |---|---|---| | Средний перенос планируемого срока ввода, строящиеся объекты | 3,8 мес. | +0,3 мес. (+9 %) | | То же с учётом остановленных объектов | 5,4 мес. | +0,6 мес. (+13 %) | | Средний перенос планируемого срока ввода в Москве | 4,4 мес. | — |

Кроме планируемых сроков, ЕРЗ считает и фактические переносы. За последние 12 месяцев фактический срок ввода в среднем по стране сдвигался на 4,5 месяца, в Москве — на 4,8 месяца.

Большинство домов сдают в срок

По данным ЕРЗ, жильё в России в основном вводится вовремя. За последние 12 месяцев доля домов, сданных в срок и досрочно, держалась в пределах от 50 % до 70 %, в среднем — 61 %.

Но если запланированный срок уже сорван, ждать окончания строительства, по опыту последнего года, приходится в среднем 11,6 месяца.

Сколько строится дом

За последние 12 месяцев средний срок строительства многоквартирного дома составил:

42,5 месяца — от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию;
33,5 месяца — от даты опубликования первой проектной декларации до ввода.

Регионы

Самые большие средние переносы планируемых сроков ввода строящихся объектов ЕРЗ зафиксировал в Магаданской области (45,2 мес.), Республике Ингушетия (27,7 мес.) и Тверской области (15,7 мес.).

Самые маленькие — в Карелии, Коми и Кировской области: по 0,1 месяца.

Что это значит для застройщиков и подрядчиков

Застройщикам — средний перенос планируемого срока ввода по стране вырос за год на 0,3 месяца, до 3,8 месяца. В Москве он выше среднего — 4,4 месяца, а фактический перенос за год — 4,8 месяца против 4,5 по стране.
Генподрядчикам и подрядчикам — если плановый срок ввода уже нарушен, по опыту последнего года до окончания строительства проходит в среднем ещё 11,6 месяца.
ПТО и службам планирования — средний по рынку срок от разрешения на строительство до ввода составляет 42,5 месяца, от первой проектной декларации — 33,5 месяца. Эти цифры можно сравнивать с графиками своих объектов.
Отделам продаж — в срок или досрочно за последние 12 месяцев сдано в среднем 61 % жилья.

По материалам «Строительной газеты» (данные ЕРЗ).