Ввод: многоквартирное растёт, ИЖС провалилось

«Мы пока рассчитываем выйти на цифру, близкую к 100 миллионам квадратных метров по вводу жилой недвижимости», — сказал Хуснуллин. По его словам, объёмы ввода многоквартирного жилья и нежилой недвижимости выросли, а индивидуальное жилищное строительство просело на фоне высокой ключевой ставки и нехватки ипотеки в этом сегменте.

Для ИЖС правительство подготовило меры: дополнительные земельные участки, упрощённые процедуры их передачи и расширенный градостроительный потенциал территорий. Накануне глава Минстроя сообщил о возврате программы «Стимул» в 2027 году только для инфраструктуры ИЖС.

Чтобы выйти на 100 млн кв. м, за сентябрь–декабрь нужно ввести около 42 млн — в среднем 10,5 млн в месяц против 7,25 млн в среднем за первые восемь месяцев. В прошлые годы конец года давал сопоставимый рывок за счёт ИЖС, регистрируемого по дачной амнистии, и сдачи многоквартирных домов к отчётной дате.

Кадры и производительность

«У нас дефицит кадров очень большой в отрасли. Объёмы строительства выросли, кадров не хватает», — сказал вице-премьер. Ответ правительства — производительность: «У нас задача до 2030 года поднять на 22,8% производительность труда в стройотрасли». По его словам, в 2025 году стройка вошла в число лидеров по росту производительности.

На симпозиуме Хуснуллин также оценил рынок цифровизации стройотрасли в 26 млрд рублей в год с ростом до 130 млрд к 2028 году и сказал, что отрасли нужны «не точечные эксперименты с ИИ, а тиражируемые отраслевые решения» — для аналитики сроков и стоимости, контроля качества, оптимизации проектных решений.

Что это значит для подрядчика

Кадры дороже, чем год назад, и дешевле не станут. Признание дефицита на уровне вице-премьера — сигнал, что давление на зарплаты линейного персонала и рабочих сохранится. В сметах на 2027 год закладывать рост фонда оплаты труда выше инфляции — не пессимизм, а арифметика.

Производительность будут измерять. Целевые 22,8% к 2030 году — показатель нацпроекта, и его начнут спрашивать с застройщиков и генподрядчиков через требования госзаказа: ТИМ, цифровой контроль, отчётность. Подрядчику, который считает выработку на человека, будет что показать.

Конец года — время сдачи. Если правительство держит цель 100 млн, регионы будут подгонять ввод к декабрю. Для подрядчика это приёмки в сжатые сроки и ввод «под ёлку» — заранее закрывать исполнительную документацию.

Источники: РИА Недвижимость, 22.09.2026 — https://realty.ria.ru/20260922/vvod-2119531857.html; https://realty.ria.ru/20260922/husnullin-2119546191.html; Всеостройке.рф, 22.09.2026 — https://xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/sobrali-osnovnye-zajavlenija-vice-premera-rf-marata-husnullina-v-ramkah-iv-mezhdunarodnogo-nauchno-prakticheskogo-simpoziuma-v-mgsu/ Первоисточник: выступление Марата Хуснуллина на IV Международном научно-практическом симпозиуме в МГСУ, 22.09.2026. Расчёт «42 млн за четыре месяца» — наш, по данным Росстата за январь–август.