Цифры месяца
- ВТБ: доля семейной ипотеки в сентябрьских выдачах около 64 %, выдачи по программе за месяц выросли вдвое, до примерно 385 млрд рублей. Месяц стал самым результативным с июня 2024 года, не считая рекордного декабря 2025-го (800 млрд). Сергей Бабин из ВТБ считает сентябрь пиковым для года: после смены правил рынок начнёт остывать.
- Домклик (Сбер): выдачи по льготным программам превысили 330 млрд рублей — 74 % всего ипотечного рынка. По семейной ипотеке — более 300 млрд, из них 148,3 млрд за неделю с 21 по 28 сентября. К августу выдачи семейной выросли в 2,2 раза, к сентябрю 2025-го — почти на 64 %. Рыночная ипотека тоже на максимуме года: более 114 млрд (+9 % к августу, +92 % год к году) на фоне снижения ключевой ставки.
- Регионы с самой высокой долей семейной ипотеки: Хакасия (83,1 %), Астраханская область и Марий Эл (по 79,4 %), Калининградская область (78,8 %); среди крупных — Ростовская область (77,2 %) и Краснодарский край (75,5 %). В Москве на рыночные программы пришёлся 31 % выдач.
Прогноз
ДОМ.РФ ожидает по итогам года около 1 млн кредитов на 4,5–4,6 трлн рублей, из них порядка 430 тысяч кредитов на 2,6 трлн — льготные программы. Прогноз ЕРЗ — 4 трлн; Сбер и АКРА пока держат оценку 5 трлн.
Условия семейной ипотеки с 1 октября — ставки от 2 до 12 % по числу детей — мы разбирали в отдельной статье.
По материалам РИА Недвижимость (ВТБ, Домклик), ЕРЗ, «Недвижа».