Логика разъяснения

В статье 1 Градостроительного кодекса среди определений капитального ремонта нет понятия установки (монтажа) инженерных систем. Однако ведомство ссылается на Приложение 9 к ВСН 58-88 (р) — строительные нормы, в которых упоминается установка такой инженерной системы, как противопожарная автоматика и дымоудаление. Значит, их установка может относиться к капремонту, как и установка других систем инженерно-технического обеспечения.

Перечень таких систем задан Федеральным законом № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; в разъяснении среди прочих названы фотолюминесцентные эвакуационные системы.

Что это даёт на практике

  • Заказчик капремонта может включать в состав работ монтаж систем, которых раньше не было: пожарной автоматики, дымоудаления, эвакуационных систем — без переквалификации работ в реконструкцию.
  • Для подрядчика это основание для включения таких работ в смету капремонта.

Письмо Минстроя — разъяснение, а не нормативный акт; при споре с проверяющими ссылаться на него стоит вместе с ВСН 58-88 (р) и 384-ФЗ.

По материалам Всеостройке.рф.