Ввод жилья за девять месяцев 2026 года: 66,3 млн кв. м, минус 13,4 % — спад идёт за счёт ИЖС, остальное жильё в плюсе

За январь–сентябрь 2026 года в России ввели в эксплуатацию 66,3 млн кв. м жилья — на 13,4 % меньше, чем годом ранее. Это данные Росстата, которые 15 октября разобрал портал «ЗаНоСтрой» (zsrf.ru). Почти весь спад приходится на индивидуальное жилищное строительство: дома населения потеряли пятую часть объёма, а жильё, построенное без участия населения, немного выросло. Для отрасли это важно, потому что до годового ориентира в 100 млн кв. м осталось три месяца и 33,7 млн кв. м.

Цифры за девять месяцев

По данным Росстата в изложении «ЗаНоСтрой»:

всего введено — 66,3 млн кв. м, минус 13,4 % к январю–сентябрю 2025 года;
ИЖС (построено населением) — 41,4 млн кв. м, минус 20,8 %; на частные дома приходится более 62 % всего ввода;
жильё, построенное без участия населения (в основном многоквартирные дома), — 24,9 млн кв. м; по расчёту издания на основе опубликованных данных, это примерно на 2,8 % больше, чем годом ранее.

Таким образом, общий минус определяет сокращение ИЖС, а не многоквартирное строительство.

Сентябрь: частные дома впервые в плюсе

За сентябрь в стране ввели 8,2 млн кв. м жилья — на 8,8 % меньше, чем в сентябре прошлого года. При этом ввод индивидуальных домов составил 5,2 млн кв. м и вырос на 4 % год к году. Получается, что ИЖС, которое сильнее всего просело с начала года, в сентябре показало рост. Издание называет это возможным сигналом стабилизации сегмента, но оговаривается, что одного месяца недостаточно, чтобы отыграть накопленное отставание.

Как менялось отставание

По предыдущим публикациям «ЗаНоСтрой» на основе тех же данных, спад от месяца к месяцу сокращается:

I квартал — почти 23 млн кв. м, минус 28,2 %;
январь–май — 34,95 млн кв. м, минус 21,7 % (ИЖС минус 32,1 %, многоквартирные дома плюс 7,7 %);
I полугодие — минус 18 %;
январь–июль — 50,6 млн кв. м;
январь–август — 58 млн кв. м, минус 14 %;
январь–сентябрь — 66,3 млн кв. м, минус 13,4 %.

Ориентир в 100 млн кв. м

Правительство сохраняет цель ввести по итогам 2026 года 100 млн кв. м жилья. Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее заявлял, что прогноз остаётся в силе, ссылаясь на рост многоквартирного и нежилого строительства и на роль индивидуальных домов.

Чтобы выйти на эту цифру, за октябрь–декабрь нужно ввести ещё 33,7 млн кв. м — в среднем около 11,2 млн кв. м в месяц. Это заметно больше сентябрьских 8,2 млн. Издание напоминает, что ввод распределяется по году неравномерно, и окончательные выводы можно будет сделать только по итогам декабря.

Что это значит для участников стройки

Подрядчикам на многоквартирных домах — их сегмент по итогам девяти месяцев не падает, а немного растёт (около плюс 2,8 % по расчёту издания). Общероссийский минус 13,4 % к их загрузке напрямую не относится.
Компаниям, работающим в ИЖС, — сентябрь стал первым месяцем роста ввода частных домов (плюс 4 %), но с начала года сегмент всё ещё на 20,8 % ниже прошлогоднего.
Всем, кто планирует работу на конец года, — для выполнения годового ориентира в последнем квартале нужно вводить в среднем 11,2 млн кв. м в месяц против 8,2 млн в сентябре. Оценок, будет ли цель достигнута, в источнике нет.

По материалам «ЗаНоСтрой» (данные Росстата).