Что регулирует

После изменения № 2 свод правил распространяется на проектирование высотных зданий и комплексов. Он может применяться при проектировании и строительстве жилых зданий высотой более 75 м, общественных зданий выше 50 м и многофункциональных зданий, где помещения общественного назначения расположены выше 50 м (п. 1.3). Не распространяется на капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию высотных зданий и на высотные сооружения.

Состав: общие положения; архитектурно-планировочные решения; нагрузки и воздействия (снег, ветер, гололёд, температура, сейсмика, прогибы и перемещения); конструктивные решения — основания и фундаменты, конструктивная система, устойчивость к прогрессирующему обрушению, навесные наружные стены; пожарная безопасность; инженерные системы. В приложениях — в том числе рекомендации по геотехническому мониторингу и требования к приборам для геодезических работ.

Что важно на площадке

  • Технологический регламент к ППР — фундаменты и железобетонные (сталежелезобетонные) каркасы высотного здания возводят по технологическому регламенту, который прикладывается к ППР и согласуется с авторами проекта; в нём — требования к бетонным смесям, бетону, арматуре, контролю. Без согласованного регламента ППР на эти работы неполон.
  • Бетон — свод правил отсылает к СП 63.13330 и СП 70.13330 и добавляет требования к материалам, высокопрочным бетонам и к защите массивных конструкций (фундаментные плиты, стены ядер жёсткости) от трещин из-за перепада температур; приёмка по прочности — по ГОСТ 18105.
  • Стальные колонны — контроль совмещения рисок осей колонн с разбивочными осями, исполнительная съёмка по каждому ярусу в двух главных плоскостях сечения.
  • Геодезия — в своде правил используются понятия проекта организации и проекта производства геодезических работ (ПОГР, ППГР), есть требования к характеристикам геодезических приборов; на ГОСТ Р 53611 (спутниковые методы) и СП 126.13330 он ссылается напрямую.
  • Мониторинг — геотехнический мониторинг основания и окружающей застройки по программе проекта; на высотных зданиях проектируют стационарные станции мониторинга технического состояния несущих конструкций по ГОСТ 31937 и ГОСТ 32019 — их монтаж и закладные надо учесть в графике работ.

Для каких работ

Геодезическое обеспечение — передача осей и отметок на монтажные горизонты, сопровождение монтажа, наблюдение за осадками и деформациями; монолитные железобетонные конструкции — колонны, стены и диафрагмы, плиты перекрытий высотных каркасов.

Как пользоваться

Строителю свод правил нужен как источник требований, которые проект высотки передаёт в ППР: технологический регламент бетонных работ, программа геодезического контроля и мониторинга, повышенные требования к исполнительной съёмке. Технологию работ при этом определяют СП 70.13330 и СП 126.13330, оформление схем — ГОСТ Р 51872-2024 (он, в свою очередь, применяет термины СП 267). Нумерация пунктов менялась тремя изменениями — сверяйте её по действующей редакции.

История и изменения

Утверждён приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1032/пр, введён 01.07.2017; введён впервые. Изменение № 1 — приказ от 30.12.2020 № 918/пр (с 01.07.2021), изменение № 2 — приказ от 27.12.2024 № 951/пр (с 28.01.2025), изменение № 3 — приказ от 08.06.2026 № 360/пр (с 15.07.2026). По данным на октябрь 2026 года свод правил действует, новой редакции нет.