Выборы

Предыдущий президент НОСТРОЙ Антон Глушков в сентябре объявил о планах досрочно сложить полномочия: по его словам, ему предложили стать куратором крупного направления, напрямую связанного со строительной отраслью. По сообщению РИА Недвижимость от 23 октября, после ухода он займётся фондом развития социнфраструктуры.

Порядок выборов задан Градостроительным кодексом:

  • президента избирают тайным голосованием на съезде строительных СРО;
  • кандидат должен набрать более половины голосов от всех зарегистрированных строительных СРО России;
  • срок полномочий — четыре года, одно и то же лицо не может занимать пост больше двух сроков подряд.

Кто такой Аркадий Чернецкий

По данным РИА Недвижимость, он родился в 1950 году в Нижнем Тагиле, окончил металлургический факультет Уральского политехнического института (сейчас — Уральский федеральный университет). В 1992–2010 годах был главой Екатеринбурга, в разные годы входил в правительство Свердловской области, избирался депутатом областной думы и палаты представителей заксобрания. В 2010–2021 годах был членом Совета Федерации. Был президентом Союза российских городов, возглавлял Урало-Сибирский центр ЮНЕСКО.

Субподрядчики — обратно в СРО

Чернецкий указал, что СРО сейчас отвечает за генерального подрядчика, а значительную часть работ на объекте выполняют субподрядчики вне системы саморегулирования. На них не распространяются требования к квалификации, специалистам и контролю качества, и организации, которые фактически выполняют работы, не несут ответственности в рамках этой системы.

При этом, по его словам, речь не идёт о дополнительной административной нагрузке:

  • условия членства для субподрядчиков, в том числе малого и среднего бизнеса, должны быть соразмерны объёму и характеру работ;
  • это касается и размера взноса в компенсационные фонды;
  • ответственность должна следовать за тем, кто фактически строит, — тогда контроль СРО станет реальным, а нагрузка на компфонды справедливой.

Иски к компенсационным фондам

По словам Чернецкого, компенсационные фонды создавались как гарантия для добросовестного заказчика, а сейчас всё чаще используются для покрытия любых претензий. Главную проблему он видит в том, что Градостроительный кодекс предусматривает одни основания взыскания из компфондов, а на практике СРО отвечает практически за всё.

Число судебных споров о взыскании средств компфондов, по его словам, растёт ежемесячно, а объём исковых требований приближается к 35 млрд рублей. За недобросовестного подрядчика платят добросовестные члены СРО, которым придётся восполнять фонд.

Что предлагает новый президент:

  • активизировать работу по корректировке Градостроительного кодекса в части оснований для выплат из компфондов СРО;
  • начать диалог с Верховным судом о единообразной и законной практике субсидиарной ответственности СРО.

Что это значит для участников стройки

  • Субподрядчикам — НОСТРОЙ будет предлагать вернуть их в систему СРО с соразмерными условиями членства и взносами; это пока позиция, а не норма закона.
  • Членам СРО — выплаты из компфондов по искам заказчиков при необходимости восполняют сами члены, поэтому изменение оснований таких выплат касается каждого.
  • Генподрядчикам — если инициатива получит продолжение, требования к квалификации и контролю качества распространятся и на субподрядные организации.

По материалам РИА Недвижимость (23.10.2026).