Что это за акт

Цифровой акт со специализацией «Жилые помещения» используется при исполнении контрактов, предметом которых является приобретение жилых помещений, включая участие в долевом строительстве. По данным ЕИС, он реализован:

  • с учётом требований форматов ФНС России;
  • с учётом Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Главное практическое следствие — акт принимается в Росреестре для регистрации перехода права собственности.

Как формировать акт

ЕИС выделяет две особенности:

  • несколько квартир в одном доме. Если по контракту одновременно приобретается несколько жилых помещений в одном многоквартирном доме, сведения о них и их характеристики можно отразить в одном цифровом акте;
  • несколько собственников. Если помещение принадлежит нескольким собственникам и оплата идёт каждому из них, на каждого формируется отдельный цифровой акт. Сведения об объекте закупки в каждом акте указываются с учётом доли соответствующего собственника.

Подробные инструкции размещены в Базе знаний ЕИС, в разделе «Руководства пользователя и видеоролики».

Что это значит для застройщиков

Застройщикам, которые продают квартиры в строящихся домах региональным и муниципальным заказчикам, стоит заранее разобраться с форматом цифрового акта: от правильного заполнения зависит, пройдёт ли регистрация перехода права без задержек. Особенно внимательно — с долевой собственностью, где актов будет несколько.

По материалам официального канала ГИС ЕИС Закупки.