Рейтинг накопительный — он показывает не темп сегодняшнего дня, а объём, построенный за десять лет.

Топ-10 по накопленному вводу с 2016 года

| | Застройщик | Город | Введено | |---|---|---|---| | 1 | ПИК | Москва | 19 млн м² | | 2 | ГК Самолет | Москва | 9,8 млн м² | | 3 | Холдинг Setl Group | Санкт-Петербург | 7 млн м² | | 4 | Группа ЛСР | Санкт-Петербург | 6,9 млн м² | | 5 | Фонд реновации | Москва | 6,4 млн м² | | 6 | ГК ФСК | Москва | 4,8 млн м² | | 7 | ГК ЮгСтройИнвест | Ставропольский край | 4,6 млн м² | | 8 | Группа Эталон | Москва | 4,4 млн м² | | 9 | ГК А101 | Москва | 3,2 млн м² |

Что видно в этой таблице

Отрыв лидера почти двукратный. У ПИК 19 млн против 9,8 млн у следующего.

Москва и Петербург занимают восемь строк из девяти названных. Единственный региональный застройщик в верхней части — ГК ЮгСтройИнвест из Ставропольского края с 4,6 млн кв. м.

На пятом месте — Фонд реновации с 6,4 млн кв. м. Формально это застройщик, фактически — городская программа расселения. Её присутствие в одном ряду с коммерческими девелоперами показывает масштаб московской реновации: она построила больше, чем ФСК, Эталон и А101.

Смена лидеров — в трёх регионах

Параллельно ЕРЗ отметил перестановки на региональном уровне:

  • Республика Коми — первое место заняла ГК СКАТ, 245 тыс. кв. м с 2016 года (28 домов в 15 жилых комплексах);
  • Республика Тыва — на лидирующую позицию поднялась СК Трансстрой, 64 тыс. кв. м (16 домов, 1 комплекс);
  • Тверская область — на первую строку переместилась ГК Новый город, 268 тыс. кв. м (34 дома, 4 комплекса).

Сопоставьте порядок величин: региональный лидер строит за десять лет 64–268 тысяч квадратных метров. У федерального лидера — 19 миллионов. Разница в два порядка.

Как это читать сейчас

Накопленный рейтинг инерционен: он отражает десятилетие, а не текущий год. И именно поэтому сопоставление с сегодняшним днём получается резким.

Топ-10 по накопленному вводу «держит позиции» — а по данным ДОМ.РФ те же компании во втором квартале сократили запуски новых проектов вдвое. «Самолёт», вторая строка этого рейтинга, вывел за квартал 59 тысяч кв. м и объявил, что в новые регионы в 2026 году не пойдёт.

То есть таблица показывает, кто построил. Вопрос, кто будет строить дальше, она не решает.

Оговорка по источнику. Данные ЕРЗ; сам рейтинг сопровождается пометкой, что материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Источники: ЕРЗ, 02.09.2026 — топ-10 РФ: https://t.me/erzrf/25130 смена лидеров в регионах: https://t.me/erzrf/25131 Документ: рейтинг застройщиков по накопленному вводу жилья с 2016 года, данные на 01.09.2026.