Зачем это банку и рынку
Секьюритизация позволяет банку снять ипотечный портфель с баланса, освободить капитал и выдавать новые кредиты. Выпуски реализованы в рамках меморандума, подписанного на ПМЭФ-2026: до конца 2030 года на платформе «ДОМ.РФ» планируется секьюритизировать портфель ипотечных кредитов Сбера общим объёмом 3 трлн рублей.
Для сравнения: по данным Минфина, за всё время действия семейной ипотеки выдано кредитов почти на 11 трлн рублей; правительство 17 сентября добавило на льготные программы 157 млрд рублей.
Что это значит для подрядчика
Это не новые деньги в стройке, а перекладка уже выданных кредитов. На спрос по новостройкам размещение влияет опосредованно: освобождённый капитал банк может направить в новые выдачи, но при текущих ставках и падении сделок на 15 % это не гарантирует роста продаж.
Признак, что ипотека остаётся системным активом. Программа на 3 трлн до 2030 года означает, что банки и государство рассчитывают на длинный ипотечный цикл, а значит, и на сохранение объёмов жилищного строительства.
Источник: РИА Недвижимость, 18.09.2026 — https://realty.ria.ru/20260918/obligatsii-2118581951.html Первоисточник: сообщение АО «ДОМ.РФ», 18.09.2026.