Объём работ по макрорегионам

ЦБ связывает снижение на 2,9 % с сокращением текущих инвестиций в строительство промышленных и инфраструктурных объектов. Динамика по макрорегионам за восемь месяцев:

| Макрорегион | Изменение объёма строительства | |---|---| | Дальний Восток | +22,3 % | | Волго-Вятский | +13,4 % | | Северо-Запад | +8,4 % | | Урал | −5,1 % | | Юг | −7 % | | Сибирь | −11,5 % |

На Дальнем Востоке рост держат крупные инвестпроекты и специальные ипотечные программы, но продажи квартир в новостройках во втором квартале впервые с 2023 года пошли вниз, а в июле–августе падение ускорилось. На Юге, по данным ЦБ, доля проданного строящегося жилья опустилась до исторического минимума. В Волго-Вятском макрорегионе выпуск стройматериалов в июле–августе оставался ниже среднего уровня двух предыдущих лет.

Ввод жилья в отдельных регионах: Магаданская область — −85 %, Еврейская автономная область — −38,4 %, Чечня — −37,3 %, Сахалин — −37 %, Карачаево-Черкесия — −30,5 %; рост — в Хабаровском крае (+111,5 %), на Камчатке (+70,4 %), в Ульяновской области (+70,2 %).

Долги отрасли

По расчётам «Известий» на данных Банка России, к 1 сентября 2026 года:

  • просрочка компаний в строительстве зданий и операциях с недвижимостью — 592 млрд рублей, плюс 177 млрд, или 43 %, с начала года;
  • кредитный портфель двух отраслей вырос на 8 %, до 9,3 трлн рублей;
  • просрочка по всем корпоративным кредитам выросла на 13 %, до 3,24 трлн рублей — на стройку и недвижимость пришлась почти половина прироста при доле около 10 % в корпоративном кредитовании;
  • в операциях с недвижимостью просрочка выросла на 62 %, до 433 млрд рублей (8,5 % портфеля), в строительстве зданий — на 8 %, почти до 160 млрд рублей (около 4 % кредитов).

Часть кредитов на жилые проекты может учитываться в сегменте операций с недвижимостью, поскольку строительные группы распределяют деятельность между несколькими юрлицами.

По данным СПАРК, которые приводит «Коммерсантъ», признаки финансовых трудностей есть у 8,4–13,1 % зарегистрированных строительных компаний.

«Самолёт»

По словам первого зампреда ВТБ Дмитрия Пьянова, основной механизм — согласование комфортных сроков погашения долга; конвертировать долги в акции и становиться совладельцем «Самолёта» банк не планирует. Сбербанк ранее сообщил, что основные кредиторы договорились о программе финансового оздоровления, окончательно согласовать её рассчитывают до конца года. ДОМ.РФ, как сообщает Всеостройке.рф, оценил возможные потери по проектам «Самолёта» в 5 млрд рублей. Замгендиректора ДОМ.РФ Максим Грицкевич заявил, что задолженность застройщика по проектному финансированию — около 80 млрд рублей с процентами.

Что это значит для участников стройки

  • Подрядчикам — при выборе заказчика смотреть на его долговую нагрузку: по данным СПАРК, признаки трудностей есть у 8,4–13,1 % строительных компаний.
  • Поставщикам стройматериалов — спрос по макрорегионам расходится от +22,3 % до −11,5 %.
  • Субподрядчикам «Самолёта» — кредиторы рассчитывают согласовать программу оздоровления до конца года, основной механизм — перенос сроков погашения долга.

По материалам портала «ЗаНоСтрой» (21.10.2026) и Всеостройке.рф (30.10.2026).