Объект
Общая площадь комплекса — 69,7 тысячи кв. м, арендопригодная — 60,9 тысячи. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год. Forma специализируется на жилье бизнес- и премиум-класса и строит офисную недвижимость.
Контекст
Сделка идёт на фоне сжатия офисного строительства в Москве: из 1,4 млн кв. м офисов, заявленных к вводу в 2028 году, высокую готовность имеют немногие, а инвестиции в недвижимость России в этом году, по прогнозу CORE.XP, сократятся на 12 %. Покупка строящегося объекта закрытым фондом — способ девелопера получить финансирование стройки сейчас, а фонда — войти в актив до ввода по цене ниже готового.
Что это значит для подрядчика
Заказчик стройки меняется, генподрядчик остаётся. При продаже строящегося объекта фонду договор подряда обычно сохраняется, но контроль за расходами переходит к управляющей компании фонда: ждите более жёсткого аудита актов и графика.
Офисы класса А у метро остаются ликвидным активом даже в стадии котлована. Для подрядчиков офисного сегмента это сигнал, что проекты с готовым покупателем-фондом будут финансироваться стабильнее спекулятивных.
Источник: РИА Недвижимость, 18.09.2026 — https://realty.ria.ru/20260918/forma-2118425182.html Первоисточник: совместное сообщение УК «ВИМ Сбережения» и Forma, 18.09.2026.