Зачем это нужно
Год постройки и материал стен — ценообразующие факторы кадастровой оценки. Панельный дом 1970-х и кирпичный 2020-х при равной площади стоят по-разному, но без данных в реестре оценщик не может это учесть. Результат — неточная кадастровая стоимость, от которой зависит налог на имущество: и бюджет недополучает, и собственники платят по завышенной или заниженной базе.
Как будет работать
- Данные вносит орган регистрации на основании документов бюджетного учреждения по кадастровой оценке.
- Правообладателя уведомят через личный кабинет на госуслугах или сайте Росреестра либо по электронной почте из ЕГРН.
- Если сведения неверны, собственник обращается в то же бюджетное учреждение с документами и декларацией о характеристиках объекта — данные можно оспорить или скорректировать.
Площади по старым обмерам БТИ
Законопроект затрагивает и расхождения в площади объектов, учтённых до 1 января 2013 года по прежним методикам БТИ. Такие расхождения можно будет уточнить и привести к действующим правилам подсчёта.
Для застройщиков и управляющих компаний это означает, что характеристики их домов в реестре будут заполняться без их участия — и их стоит проверить после уведомления.
По материалам Всеостройке.рф; законопроект № 1336436-8.