Структура предложения
Основной объём — класс А: 42 бизнес-центра, или 89% заявленной площади.
География смещается за пределы центра: 94% заявленного объёма 2028 года придётся на проекты за Третьим транспортным кольцом. Среди кластеров лидирует Большой Сити; на Ходынку приходится 144 тысячи кв. м, на Октябрьское поле — 120 тысяч, на Звенигородскую — 86 тысяч.
Что это значит для подрядчика
Офисное строительство Москвы — это 19 проектов на 533 тысячи кв. м, которые ещё не начали строить. Это будущие тендеры на генподряд и нулевой цикл 2026–2027 годов, если проекты не будут отложены.
Половина строящихся объектов отстаёт. Из 31 строящегося бизнес-центра высокую готовность имеют 15. Для подрядчиков это означает, что часть уже законтрактованных объёмов будет растянута во времени, с давлением на графики и оплату.
Класс А за ТТК — определённый тип объекта. Большие пролёты, инженерия под BREEAM/«зелёные» стандарты, фасады — специализация, под которую стоит формировать портфель.
Источник: РИА Недвижимость, 11.09.2026 — https://realty.ria.ru/20260911/bts-2116739303.html Документ: совместное исследование IBC Real Estate и October Group об офисном строительстве Москвы с вводом в 2028 году.