Южное Тушино: параметры лота

По словам главы Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского:

  • территория — два неэффективно используемых участка общей площадью 4,42 га;
  • объём застройки — 29,33 тыс. кв. м: 15,63 тыс. кв. м жилья и 13,7 тыс. кв. м объектов инфраструктуры, в том числе технопарк и здание для службы газового хозяйства;
  • рабочие места — свыше 150;
  • срок реализации — пять лет.

Участки находятся между улицей Фабрициуса и Походным проездом, а также между Сходненской улицей и Цветочным проездом. В пешеходной доступности — станция метро «Сходненская» Таганско-Краснопресненской линии.

Условия торгов

По данным руководителя Департамента конкурентной политики Кирилла Пуртова:

  • начальная цена — 46,69 млн рублей;
  • задаток — 9,34 млн рублей;
  • приём заявок — до 11 ноября;
  • аукцион — 19 ноября, в электронной форме;
  • право заключить договор о КРТ получит победитель открытых торгов.

РИА Недвижимость, пересказывая сообщение, округляет параметры: 4,4 га, 29,3 тыс. кв. м, «почти 16 тысяч» кв. м жилья и 46,7 млн рублей. Точные значения — в пресс-релизе Стройкомплекса.

ЮАО: подрядчик для двух домов реновации

Московский фонд реновации жилой застройки по результатам открытого тендера определил подрядчика, который спроектирует и построит два дома по программе реновации в районе Нагатино-Садовники. Это часть проекта КРТ «Варшавское шоссе, улица Нагатинская»:

  • участки — общей площадью более 0,95 га;
  • площадь квартир — более 22 тыс. кв. м;
  • застройщик — Московский фонд реновации, который, по словам Овчинского, будет контролировать все этапы работ, качество и сроки;
  • оснащение — инженерные системы с подключением к индивидуальным тепловым пунктам; во дворах — детские площадки, спортивные зоны и места отдыха; материалы, как указано в сообщении, преимущественно российского производства.

Название подрядчика, сумма контракта и сроки строительства в пресс-релизе не указаны.

Масштаб программы реновации

Программу утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. С начала 2026 года в Москве, по данным заместителя мэра Владимира Ефимова, ввели 60 домов по программе. Ранее Сергей Собянин поручил вдвое увеличить темпы её реализации.

Что это значит для участников стройки

  • Девелоперам — лот в Южном Тушине небольшой по объёму (около 15,6 тыс. кв. м жилья) и смешанный: кроме жилья, инвестор должен построить технопарк и здание для газовой службы. Заявки — до 11 ноября, задаток — 9,34 млн рублей.
  • Генподрядчикам — в этом случае Фонд реновации выбирал подрядчика открытым тендером сразу на проектирование и строительство, то есть от участника требовались компетенции и в проектировании, и в строительстве.
  • Проектировщикам и поставщикам инженерного оборудования — дома реновации в ЮАО предусматривают индивидуальные тепловые пункты.

По материалам Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы и РИА Недвижимость.