Цифры августа
Доля кредитов с господдержкой — 37% от числа выданных ипотек и 53% от объёма (в июле — 32% и 48%). Год назад льготные кредиты давали 58% количества и 76% объёма. Средняя сумма — 5,99 млн рублей, средний срок — 316 месяцев, полная стоимость кредита снизилась до 14,1% с 14,5%.
За восемь месяцев оформлено 299 тыс. льготных кредитов на 1,7 трлн рублей — на 5% меньше по количеству и на 1% по объёму, чем за январь–август 2025 года.
157 млрд рублей
Распоряжением от 17 сентября правительство направило на льготные программы дополнительно 157 млрд рублей (подробно — в материале от 18 сентября): около 66 млрд — на «Семейную ипотеку», около 6 млрд — на «Дальневосточную и арктическую», порядка 85 млрд — на субсидирование ставки по кредитам завершившейся в 2024 году «Льготной ипотеки». Это покрытие обязательств бюджета перед банками, а не новые лимиты.
Что это значит для подрядчика
Спрос на новостройки держится на семейной ипотеке. Больше половины денег в ипотеке — льготные, а из них почти всё — «Семейная». Продажи застройщика, а значит и его платежи подрядчику, зависят от одной программы и её лимитов.
Рост к июлю — восстановление после провала, не тренд. Плюс 21% к июлю при минус 33% к прошлому году: рынок отыгрывает летний спад, но остаётся на треть ниже. Планировать загрузку на 2027 год по августу нельзя.
85 из 157 млрд ушли на старые кредиты. Больше половины транша — обязательства по программе, которая закончилась два года назад. Новых денег в стройку через него не придёт.
Источники: Строительная газета, 21.09.2026 — https://stroygaz.ru/news/hypothec/vydachi-lgotnoy-ipoteki-v-avguste-sokratilis-na-tret/; 22.09.2026 — https://stroygaz.ru/publication/hypothec/pravitelstvo-podderzhalo-lgotnye-programmy-na-fone-padeniya-vydach/ Первоисточник: данные Объединённого кредитного бюро в изложении «Стройгазеты»; распоряжение Правительства РФ от 17.09.2026.