Что решили на совещании

По сообщению пресс-службы Минстроя:

  • министр потребовал завершить все объекты и выполнить обязательства перед покупателями квартир;
  • Сбербанк как крупнейший кредитор застройщика взаимодействует с компанией и остальными кредиторами и разрабатывает план улучшения её финансового положения;
  • остальным банкам поставлены задачи по мобилизации ресурсов для поддержки крупных строительных организаций;
  • дополнительные кредитные лимиты девелопер должен направлять исключительно на текущие строительные работы;
  • на отдельных площадках требуется мобилизация ресурсов, чтобы не допустить заморозки строек и срыва сроков.

«Ключевой вопрос на контроле – своевременный ввод домов в эксплуатацию и передача квартир гражданам», — говорится в сообщении ведомства. Для строек с риском срыва сроков введён режим усиленного контроля; Минстрой подчёркивает, что мониторинг носит превентивный характер. Региональные власти отчитались о готовности объектов, банки — о финансировании, девелоперы — о ходе работ.

«Самолёт»: что известно

Официально Минстрой не уточнил, какому застройщику посвящено совещание. Связь с «Самолётом» проводят СМИ на основании параллельных сообщений.

  • Сбербанк. 8 октября первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин сказал журналистам, что банк активно взаимодействует с группой и всеми её кредиторами и готовит план улучшения ситуации. Ранее «Коммерсантъ» писал, что Сбербанк как крупнейший кредитор может получить в управление часть бизнеса девелопера в рамках реструктуризации займов; условия обсуждаются.
  • Рейтинг. 8 октября АКРА понизило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолёт» с A-(RU) до BBB(RU) с негативным прогнозом, рейтинг облигаций — тоже до BBB(RU). Причины: ухудшение оценок долговой нагрузки, покрытия процентов, ликвидности и рентабельности, рост задержек ввода объектов и снижение распроданности портфеля. Продажи в 2026 году оказались ниже базовых ожиданий агентства; на 2027 год приходится пик погашений долга.
  • Портфель. На начало октября у группы около 4,5 млн кв. м строящегося жилья в 15 регионах — больше, чем у любого другого застройщика в России. По данным ЕРЗ на 1 октября, 43 % этого объёма компания строит с опозданием.
  • Долги и результаты. В конце сентября группа допустила технический дефолт при погашении облигаций серии БО-П20 на 2,5 млрд рублей. По данным РБК, за первое полугодие 2026 года чистый убыток составил 22,3 млрд рублей при снижении выручки на 31 %.

Что это значит для подрядчика

Требование направлять новые лимиты только на текущие строительные работы означает, что деньги пойдут прежде всего на площадки. Субподрядчикам и поставщикам крупных застройщиков с задержками ввода стоит держать дебиторскую задолженность под контролем, своевременно оформлять акты и следить за тем, на каких объектах введён режим усиленного контроля: там финансирование будет под особым вниманием министерства и банков.

По материалам РИА Недвижимость, «ЗаНоСтрой», АКРА, РБК и ЕРЗ.