Цена семи дней
По расчётам Минстроя на основе данных Банка России, потенциальный доход банков за дополнительные семь рабочих дней мог составить:
| Период | Потенциальный доход банков | |---|---| | 2022 год | 6,89 млрд ₽ | | 2023 год | 11,9 млрд ₽ | | 2024 год | 22,49 млрд ₽ | | I полугодие 2025 года | 9,76 млрд ₽ |
Масштаб растёт вместе с рынком: в 2022 году с раскрытых счетов застройщикам перечислили 2,4 трлн рублей, в 2023-м — 3,7 трлн, в 2024-м — 4,5 трлн.
Что меняется и для кого
Для покупателей — ничего: в период строительства их деньги остаются на эскроу до наступления предусмотренных законом оснований. Речь только о сроке перевода после того, как дом построен. Застройщик сможет раньше направить средства на расчёты по текущим обязательствам и запуск следующих проектов.
Сокращение срока раскрытия эскроу ещё в конце 2025 года вошло в Национальную модель целевых условий ведения бизнеса; теперь задача переведена в законопроект.
Директор по продажам «Новой Эры» Владимир Богданюк в комментарии «Стройгазете» назвал меру позитивной: быстрее возвращаются в оборот заблокированные средства, снижается потребность в дополнительном оборотном финансировании и риск кассовых разрывов. Механизм проектного финансирования при этом не меняется.
По материалам «ЗаНоСтрой», Всеостройке.рф и «Строительной газеты».