Где изъяты участки
По словам Екатерины Соловьевой:
- количество — 11 земельных участков;
- площадь — около 30 га;
- расположение — более половины в Троицком административном округе, остальные в Новомосковском и Западном.
«В столице регулярно выявляют неиспользуемые либо эксплуатируемые не по целевому назначению сельскохозяйственные земли», — сказала Соловьева. Цель этой работы, по её словам, — вернуть участки в экономический оборот и возобновить на них сельскохозяйственную деятельность.
Как работает механизм
Судебное изъятие сельхозземель применяется в Москве с конца 2023 года. Порядок такой:
- Если участок простаивает или используется с нарушением требований законодательства более трёх лет, собственнику дают время на устранение нарушений.
- Если собственник это игнорирует, город подаёт в суд иск о возмездном изъятии участка.
- После изъятия участок выставляют на торги, а бывшему владельцу выплачивают компенсацию. Начальную стоимость при этом рассчитывают исходя из кадастровой стоимости земли.
В 2025 году Верховный суд России подтвердил законность такого механизма.
Что это значит для участников рынка
- Владельцам сельхозземель в ТиНАО и на западе Москвы — участок, который больше трёх лет не используется или используется с нарушениями, рискует быть изъятым. Сначала собственнику дают время исправить нарушения, но если этого не сделать, город идёт в суд. Компенсация привязана к кадастровой стоимости.
- Девелоперам и инвесторам — изъятые участки выходят на торги как сельскохозяйственные, и город прямо говорит о возобновлении на них сельхоздеятельности. О смене вида использования в сообщении речи нет.
По материалам Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы (Департамент городского имущества).