Цифры Соцфонда

С начала 2026 года материнским капиталом для улучшения жилищных условий воспользовались 343 тысячи российских семей.

| направление | семей | сумма | |---|---|---| | Без жилищного кредита | 77 000 | 51,7 млрд ₽ | | Через погашение кредитов в банках | ~266 000 | 188,3 млрд ₽ | | Итого | 343 000 | 240 млрд ₽ |

Что здесь интересного

Каждая пятая семья покупает без ипотеки. 77 тысяч из 343 тысяч — это 22,4%, и на них приходится 51,7 миллиарда рублей. Средняя сумма на семью в этой группе — около 671 тысячи рублей, что близко к полному размеру капитала.

В группе с кредитами средняя сумма — примерно 708 тысяч рублей на семью. Разница между группами невелика, то есть и там и там капитал используется целиком.

Рост на 14% при нынешних ставках — показатель того, что маткапитал работает как самостоятельный инструмент, а не только как первоначальный взнос. Когда ипотека дорога, доля тех, кто добавляет капитал к собственным средствам и покупает без кредита, естественно растёт.

Правила использования

Направить средства на улучшение жилищных условий можно после достижения ребёнком трёх лет. Но есть исключение, которое на практике важнее общего правила: погасить основной долг по кредиту или внести первоначальный взнос по ипотеке можно сразу после рождения или усыновления ребёнка, не дожидаясь трёхлетия.

Именно поэтому ипотечное направление и остаётся основным — оно доступно раньше.

Что это значит для рынка

240 миллиардов рублей за неполный год — это заметный объём платёжеспособного спроса, привязанный к конкретному сегменту: массовое жильё, чаще всего в регионах, часто небольшие площади.

Для застройщика, работающего в этом сегменте, важна деталь про 77 тысяч семей без кредита. Это покупатели, которые не зависят от ставки ЦБ и от одобрения банка — то есть та часть спроса, которая устойчива к денежно-кредитной политике. При индексе ипотечной нагрузки, выросшем вдвое за пять лет, такая устойчивая доля становится ценнее.

Источник: пресс-служба Социального фонда России. Ссылка: https://stroygaz.ru/news/dwelling/na-rynke-nedvizhimosti-uvelichilas-dolya-sdelok-s-ispolzovaniem-matkapitala/