Что решили в Ульяновске

Порядок касается работ для муниципальных нужд: проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капстроительства, текущего ремонта зданий, благоустройства, а также реставрации памятников истории и культуры.

Менять условия можно по соглашению сторон и только при одном условии: из-за выросшей с 1 января 2026 года ставки НДС возникли не зависящие от сторон обстоятельства, которые мешают завершить работы. Вариантов два:

  • изменить цену контракта в пределах увеличения ставки НДС — для товаров, работ и услуг, которые принимаются после 1 января 2026 года;
  • изменить объёмы и виды работ или применяемые материалы — без увеличения общей цены контракта.

Ограничения:

  • только контракты, заключённые до 1 января 2026 года, или закупки, извещения и приглашения по которым направлены до этой даты;
  • только если новая ставка НДС не была заложена в смету изначально;
  • дополнительные расходы покрываются строго в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведённых до главных распорядителей бюджетных средств города.

По данным tatar73.ru, это постановление № 1052, о нём администрация города сообщила 8 октября 2026 года.

Федеральный образец

Муниципальные и региональные решения повторяют схему, которую Правительство утвердило для федеральных контрактов весной. Постановление Правительства об изменении существенных условий контрактов для федеральных нужд в связи с ростом ставки НДС с 1 января 2026 года Минстрой представил 17 апреля 2026 года; по данным «КонсультантПлюс», менять условия федеральных строительных контрактов можно с 15 апреля 2026 года.

По федеральному порядку цену контракта по соглашению сторон можно было изменить до 1 октября 2026 года — в пределах роста ставки НДС по товарам, работам и услугам, принимаемым после 1 января 2026 года. Перечень работ шире, чем в Ульяновске: в него входят инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция, техперевооружение, капремонт, снос, текущий ремонт, благоустройство, работы по объектам культурного наследия, а также строительный контроль и авторский надзор. Условия те же: независящие от сторон обстоятельства, контракт или извещение в ЕИС — до 1 января 2026 года, новая ставка НДС в контракте не учтена, всё — в пределах доведённых лимитов.

Что это значит для подрядчика

Механизм не работает автоматически: нужно соглашение с заказчиком и обоснование, почему без корректировки контракт не исполнить. На практике подрядчику стоит подготовить расчёт разницы по НДС только по объёмам, которые сдаются после 1 января 2026 года, и подтвердить, что повышенная ставка не была учтена в цене. Если заказчик не готов увеличивать цену — второй вариант позволяет пересмотреть объёмы, виды работ или материалы в рамках прежней суммы.

Учтите сроки: в федеральном порядке изменение цены было предусмотрено до 1 октября 2026 года. Есть ли конечная дата у ульяновского и других региональных решений, в публикациях не сказано — это нужно уточнять в тексте конкретного акта.

По материалам «Всеостройке.рф», 73online.ru, tatar73.ru, AK&M (пресс-релиз Минстроя России) и «КонсультантПлюс».