Главные цифры

| Показатель | Значение | |---|---| | Расторгнуто ДДУ за январь–сентябрь 2026 года | 10,2 тыс. (+18 %) | | Сумма расторгнутых ДДУ | 151,7 млрд рублей (+46 %) | | Уровень расторжений на 1 октября | 1,7 % (в конце 2025 года — 1,6 %) | | Для сравнения: весь 2025 год | 12,1 тыс. ДДУ на 147,5 млрд рублей |

Денежный объём расторжений за девять месяцев уже превысил показатель всего 2025 года. С 2022 года доля расторгнутых договоров в общем количестве действующих ДДУ ни разу не превышала 2 %.

Динамика по годам

По данным ЕРЗ со ссылкой на ДОМ.РФ, минимальное число расторжений было в 2023 году — 7,4 тыс. договоров. В 2024 году их стало 8,2 тыс. (+11 %), в 2025 году — 12,1 тыс. (+49 %).

Почему выросла сумма

Аналитики ДОМ.РФ объясняют рост денежного объёма оптовыми сделками:

  • доля договоров на несколько квартир в общей стоимости расторжений выросла с 2 % в 2025 году до 22 % за девять месяцев 2026 года;
  • по количеству такие договоры дают менее 1 % всех расторжений;
  • только в Московском регионе 30 таких сделок дали расторжения на 23,4 млрд рублей.

Регионы и сроки ввода

Выше всего уровень расторжений в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре (18 %), в Бурятии и Севастополе — по 8 %.

По срокам завершения строительства:

  • 47 % расторгнутых с начала года договоров приходятся на дома с вводом до конца 2026 года;
  • 34 % — на проекты со сдачей в 2027 году.

Что это значит для участников стройки

  • Застройщикам — расторжения сосредоточены в домах на завершающей стадии: 47 % — с вводом до конца 2026 года. Поступления на эскроу по таким домам стоит планировать с учётом возможных отказов.
  • Финансовым службам девелоперов — оптовые договоры на несколько квартир дают малую долю расторжений по количеству, но 22 % по сумме; риски по таким сделкам стоит оценивать отдельно.
  • Отделам продаж в регионах с высоким уровнем расторжений (Югра, Бурятия, Севастополь) — следить за долей отказов по своим проектам на фоне средних по стране 1,7 %.

По материалам «ЗаНоСтрой» (данные ДОМ.РФ, 27.10.2026) и «Строительной газеты» (30.10.2026).