Динамика

Отставание от прошлого года постепенно сокращается: по итогам семи месяцев оно составляло 15,7% (50,6 млн кв. м), по итогам восьми — 14%. Сам август оказался значительно ближе к прошлогоднему: минус 6,1% против двузначных провалов в начале года.

В ИЖС та же картина: за восемь месяцев минус 23,5%, но в августе — лишь минус 5,8% (4,8 млн кв. м). На частные дома по-прежнему приходится более 62% всего ввода, поэтому стабильность многоквартирного сегмента общий минус не перекрывает.

Регионы

По объёму ввода за восемь месяцев лидируют:

  • Московская область — более 6 млн кв. м (−29,6%);
  • Москва — 3,7 млн кв. м (+8,7%);
  • Татарстан — 2,8 млн кв. м (без изменений);
  • Краснодарский край — почти 2,7 млн кв. м (−34,8%);
  • Ленинградская область — около 2,7 млн кв. м (−8,1%).

Что это значит для подрядчика

География спада неравномерна. Москва растёт, Подмосковье и Кубань теряют по трети — для подрядчиков, привязанных к региону, это разные рынки. В Московской области и Краснодарском крае стоит ждать усиления конкуренции за оставшиеся объёмы и давления заказчиков на цену.

ИЖС — главный источник минуса, но и главный объём. Более 62% ввода — частные дома. Осеннее сокращение разрыва (август −5,8%) даёт основания ждать не восстановления, а стабилизации; для бригад и малых подрядчиков это означает, что рынок сжался, но не исчез.

Годовой итог может оказаться лучше весенних прогнозов, если августовская динамика сохранится. Ориентир — данные за девять месяцев в середине октября.

Источник: РИА Недвижимость, 15.09.2026 — https://realty.ria.ru/20260915/rosstat-2117862010.html Документ: оперативные данные Росстата о вводе жилья за январь–август 2026 года.