Почему это важно
Ростовский ипподром — самый большой в России, 26 гектаров, и второй по возрасту после Центрального Московского: в следующем году ему исполнится 125 лет. В 2002 году он перешёл в собственность агрохолдинга «Юг Руси». В 2019 году появились планы перенести ипподром на левый берег Дона, а территорию застроить; сезон 2020 года не открылся, горожане объединились в «Инициативную группу конников Дона».
Заявку на включение в реестр в июле 2020 года подали руководитель ростовского отделения ВООПИиК Александр Кожин и профессор ЮФУ Сергей Алексеев. Весной 2021 года комитет отказал, опираясь на три экспертизы, представленные собственником: постройки признали не имеющими исторического значения. Сторонники охраны настаивали, что защищать нужно весь комплекс как единое целое, по аналогии с ростовским парком имени Горького, а трибуны — памятник советского модернизма.
Теперь статус выявленного объекта получен. По закону об объектах культурного наследия выявленный объект подлежит государственной охране до решения о включении в реестр: снос запрещён, а работы на территории требуют согласования с органом охраны.
Что это значит для подрядчика
Площадка в 26 гектаров в центре Ростова выведена из-под жилой застройки как минимум до решения по реестру. Девелоперские планы на эту территорию придётся пересматривать.
Появляется другой рынок — реставрационный. Пример Центрального московского ипподрома, открытого 17 сентября после реконструкции с Минсельхозом, показывает, как такие объекты финансируются и что требуют: обследование, историко-архивные исследования, лицензия на работы с ОКН.
Источник: Строительная газета, 19.09.2026 — https://stroygaz.ru/publication/projection/rostovskiy-ippodrom-zhiv-stareyshiy-obekt-vklyuchili-v-spisok-kulturnogo-naslediya Документ: решение Комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области о включении в перечень выявленных ОКН.