По данным издания, рассматривается реструктуризация кредитов, при которой в залог могут пойти активы бенефициаров группы, не связанные с бизнесом «Самолёта». Обсуждается и вхождение банка в капитал дочерних структур девелопера, которые строят жилые комплексы за счёт проектного финансирования. При этом банки в целом не заинтересованы в непрофильных активах и стараются разрешить ситуацию именно через реструктуризацию.
Предыстория
В начале года «Самолёт» обратился в правительство за льготным кредитом на 50 млрд рублей, ссылаясь на жёсткую денежно-кредитную политику ЦБ. Минфин критических проблем у девелопера не увидел и рекомендовал продолжить работу с банками. «Самолёт» основан в 2012 году и входит в число крупнейших застройщиков жилья в стране.
Как оценивают сделку аналитики
Опрошенные РИА Недвижимость аналитики разделили сценарии. Положительный — конвертация части долга в акционерный капитал с улучшением кредитных условий. Негативный — размытие долей нынешних акционеров.
Аналитик Перминов отмечает, что без условий реструктуризации её влияние на акционеров оценить невозможно. Гендиректор инвестиционной компании «Флип» Евгений Шавнев считает, что стороны будут искать вариант, исключающий «социальный взрыв в виде обманутых дольщиков», при этом для банка строительный бизнес непрофильный.
Продление сроков выплат, снижение ставки и залог активов бенефициаров аналитики называют нейтрально-умеренно негативным сценарием для стоимости акций: долг не исчезает, обслуживание может стать дороже, но риск банкротства снижается.
Что это значит для подрядчика
Для подрядчиков на объектах «Самолёта» ключевой вопрос — кто и как контролирует проектное финансирование. Если банк войдёт в капитал дочерних застройщиков, платежи по договорам подряда будут проходить под более жёстким контролем кредитора; сроки согласования актов и авансов могут вырасти.
Совещание Минстроя 17 сентября показало общую рамку: для отдельных проектов уже введён режим усиленного контроля с синхронизацией графиков финансирования и стройки между девелопером, банком и регионом.
Источник: РИА Недвижимость, 17.09.2026 — https://realty.ria.ru/20260917/samolet-2118181837.html ; оценки аналитиков — https://realty.ria.ru/20260917/samolet-2118306204.html Первоисточник: газета «Коммерсант», 17.09.2026.