Мера правильная, и ровно поэтому стоит сказать, чего она не делает.

Что вводится

Три элемента:

  • федеральный перечень организаций и ИП, допущенных к обслуживанию лифтов в МКД — ведёт Ростехнадзор;
  • типовая форма договора на техническое обслуживание — за Минстроем;
  • методика расчёта платы — тоже за Минстроем.

Связка осмысленная: перечень отсекает исполнителя, типовой договор убирает разнобой в обязательствах, методика лишает смысла демпинг ниже себестоимости обслуживания.

Арифметика, которая от перечня не изменится

По данным, которые приводит отраслевое издание со ссылкой на Telegram-канал Mash, в стране эксплуатируется около 800 тысяч лифтов, а обслуживают их порядка 12,5 тысячи специалистов. Квалифицированных монтажников значительно меньше — около двух тысяч.

Отсюда и получаются цифры: в среднем 64 подъёмника на одного специалиста по обслуживанию и примерно 400 лифтов на одного квалифицированного монтажника.

Оговорка обязательная: первоисточник этих оценок — телеграм-канал, а не отраслевая статистика или отчёт ведомства. Порядок величин другие СМИ повторяют, но относиться к ним стоит как к оценке.

Почему людей не хватает

Издание называет две причины, и обе бытовые.

Условия работы. Профессия требует квалификации и предполагает высокую ответственность, а зарплаты за ней не поспевают: даже в Москве предлагают порядка 90–100 тысяч рублей, нередко с длительным испытательным сроком и напряжённым графиком.

Экономия на обслуживании. Управляющие компании заинтересованы в снижении расходов. Небольшие подрядчики берут одновременно несколько жилых комплексов и распределяют имеющихся сотрудников между большим числом объектов. Нагрузка на мастера растёт.

Что это значит для нового жилья

Здесь узел, который стоит видеть застройщику, а не только УК. Чем выше дом, тем сильнее его нормальная эксплуатация зависит от подъёмного оборудования: для двадцати-тридцатиэтажного ЖК длительная остановка нескольких лифтов — уже не неудобство, а коммунальная авария.

И вот главное про реестр. Если квалифицированных механиков и монтажников больше не станет, перечень не создаст людей — он перераспределит ту же нагрузку между меньшим числом допущенных подрядчиков. Рынок станет прозрачнее, а мастеров на объект — не больше.

Год до вступления — это ровно тот срок, за который вопрос «кто и по какому договору обслуживает лифты в сданном ЖК» стоит закрыть заранее.

Источник: ЗаНоСтрой, 28.08.2026 — https://zsrf.ru/news/odin-specialist-na-64-lifta Документ: требования к организациям, обслуживающим лифты в МКД, вступают в силу 01.09.2027. Оценки кадрового дефицита приведены изданием со ссылкой на Telegram-канал Mash.