Средний рост по крупным городам — 1,1%, до 166,5 тысячи рублей за «квадрат». Но средняя здесь мало что объясняет, поэтому смотрим по краям.
Где выросло сильнее всего
- Сочи — +5,5%, до 489,4 тыс. ₽/м²
- Мурманск — +5,4%
- Белгород — +4,8%
- Вологда — +4,6%
- Киров — +3,8%
Где упало
- Грозный — −3%
- Астрахань — −2,1%
- Новокузнецк — −1,3%
- Ярославль — −1,3%
- Набережные Челны — −1,2%
Столицы
Москва — +1%, до 500,2 тыс. ₽/м². Санкт-Петербург — +2,9%, до 336,9 тыс. ₽/м².
Обратите внимание на соседство первых двух цифр: Москва — 500,2 тысячи, Сочи — 489,4. Разрыв между самым дорогим рынком страны и курортным городом сократился до одиннадцати тысяч рублей на метр.
Что говорит сама компания
В августе рост цен был более умеренным, чем в июле (+2,8%), когда в продажу поступили новые объёмы жилья, уже с повышенным ценником. Да и количество городов, где новостройки дорожают, заметно сократилось
Здесь названа механика, которую стоит понимать: июльский скачок дала не переоценка существующего предложения, а выход новых корпусов по более высокой цене. Средняя подтягивается вверх не потому, что дорожают уже выставленные лоты, а потому, что в выборку добавляются свежие и дорогие.
Как это читать подрядчику
Разброс от +5,5% до −3% за один месяц — это не общероссийская тенденция, а сумма локальных рынков. Города в верхней части списка (Мурманск, Белгород, Вологда, Киров) объединяет одно: небольшой объём предложения, где ввод одного-двух корпусов заметно двигает среднюю.
Практический вывод: по такой статистике нельзя судить о состоянии рынка в конкретном городе, не зная, сколько там выведено новых объёмов. Рост цены может означать и оживление спроса, и просто выход дорогого проекта.
Источник: РИА Недвижимость, 02.09.2026 — https://realty.ria.ru/20260902/novostroyki-2114395276.html Документ: данные компании «Мир квартир» по 70 крупным городам России за август 2026 года.