Зачем нужен чек-лист

Технадзор часто сводится к обходу площадки раз в неделю. Системный строительный контроль устроен иначе: каждый этап имеет список контрольных точек, и приёмка следующего этапа не начинается без закрытия предыдущего. Порядок его проведения установлен постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 и действует независимо от источника финансирования стройки.

До начала работ

  • Проверить наличие разрешительной документации и ордера на земляные работы.
  • Сверить ПОС и ППР с фактической организацией площадки.
  • Зафиксировать нулевые отметки и геодезическую основу актом.

Скрытые работы

Главная зона риска. Армирование, гидроизоляция, уплотнение оснований закрываются последующими работами, и ошибку потом не увидеть.

  1. Акт освидетельствования скрытых работ подписывается до закрытия, а не задним числом.
  2. К акту прикладывается фотофиксация с привязкой к осям.
  3. Паспорта и сертификаты материалов проверяются на входном контроле, а не при сдаче.

Монолитные работы

  • Журнал бетонных работ с температурным режимом выдерживания.
  • Контрольные образцы с каждой партии и протоколы испытаний.
  • Геодезическая съёмка выполненных конструкций до распалубки.

Документы, без которых нельзя принимать этап

Исполнительная схема, акты скрытых работ, паспорта материалов, журналы работ. Состав и порядок ведения исполнительной документации с 1 сентября 2023 года определяет приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр: он заменил прежний РД-11-02-2006, и формы актов по старому документу больше не применяются. Если подрядчик предлагает подписать акт выполненных работ без исполнительной документации, это сигнал остановиться и провести сверку объёмов.