Норма

Для объектов, строящихся по госзаказу, применение технологий информационного моделирования (ТИМ) обязательно с января 2022 года — по постановлению Правительства РФ от 05.03.2021 № 331. Требования поэтапно расширились и на долевое строительство: с 1 июля 2024 года застройщики обязаны вести информационную модель.

Что требует заказчик на практике

  • Передачу проектной документации в виде информационной модели, а не только чертежей.
  • Ведение среды общих данных: единое место, где живут актуальные версии модели и документации.
  • Экспертизу проектной документации с учётом модели.

С чего начать подрядчику

  1. Определить роль. Генподрядчику нужна работа с моделью на стройке (проверка коллизий, выборка объёмов), субподрядчику чаще достаточно чтения модели.
  2. Выбрать инструменты. Российский рынок ПО для ТИМ активно замещает зарубежные продукты: смотрите реестр отечественного ПО.
  3. Обучить людей. Ключевая фигура: ТИМ-координатор, который связывает проектировщика, стройку и заказчика.
  4. Начать с пилота. Один объект, один сценарий (например, выборка объёмов работ из модели) даёт команде опыт без остановки основных процессов.

Зачем это следить

Требования к ТИМ уточняются приказами Минстроя, и именно в деталях (форматы, состав модели, этапность) кроются риски для подрядчика на торгах. Изменения нормативки по ТИМ мы выносим в рубрику Регулирование.