Механизм появился в 2025 году, и до сих пор им никто не пользовался.

Что за объект

ЖК «Вознесенский» на улице Ленина в Кирове. Начали строить в 2015-м, завершить собирались в 2017-м. Застройщик столкнулся с финансовыми проблемами и обанкротился.

Сегодня: техническая готовность 66,6%, проектная площадь почти 16,8 тыс. кв. м.

С дольщиками всё уже закончено

Это важно понимать, чтобы не путать сюжеты. Фонд развития территорий принял решение о выплате компенсаций ещё в 2023 году: деньги получили 77 человек, после чего права на недостроенный объект перешли Фонду.

То есть речь не о спасении обманутых дольщиков — эта часть истории завершена три года назад. Речь о том, что делать со зданием, которое стоит готовым на две трети и принадлежит Фонду.

В чём новизна механизма

Кировская область первой воспользовалась федеральной нормой, позволяющей региону приобрести имущество ФРТ напрямую, без торгов. Возможность появилась в 2025 году.

Норма шире, чем жильё: регионы могут забирать такие активы для развития территории, и речь может идти не только о жилых домах, но и о школах, детских садах, больницах и других нужных городу объектах.

Почему это стоит запомнить

Прецедент создаёт практику. Пока механизм не применялся, он существовал только на бумаге, и региональные власти не знали, как он работает. Теперь есть первый пройденный путь — со сроками, оценкой, оформлением.

Для подрядчика это будущий объём работ особого рода. Достройка чужого объекта готовностью 66,6% — не то же самое, что стройка с нуля: обследование конструкций, актуализация проекта, разбирательство с тем, что успели сделать до банкротства. Работа сложная, но она появляется там, где раньше стояла безнадёжная коробка.

И это ещё один адрес, куда пойдут деньги. Регион, выкупивший объект, будет искать подрядчика на завершение.

Источник: ЗаНоСтрой, 04.09.2026 — https://zsrf.ru/news/nedostroj-polucil-vtoroj-sans Документ: федеральный механизм приобретения имущества Фонда развития территорий субъектом РФ без торгов, действует с 2025 года. Комментарий — министр имущественных отношений Кировской области.