Это тот редкий случай, когда норма не добавляет документов, а расставляет даты в уже существующем документообороте.
Как теперь считается срок
Оформление акта. Исполнитель оформляет акт приёмки либо в сроки, установленные договором, либо не позже даты окончания срока действия договора — но в любом случае не более 30 дней с момента оказания услуг.
Направление. Не позднее пяти дней со дня оформления исполнитель направляет два подписанных им экземпляра председателю или членам совета дома. Способ должен позволять подтвердить получение.
Ответ. У председателя или членов совета есть десять дней, чтобы подписать акт и вернуть его либо дать обоснованный письменный отказ.
Молчание. Если по истечении 30 дней реакции от совета дома нет, акт считается оформленным.
Что поменялось в правилах управления
Вторая часть изменений касается полномочий совета дома. Теперь общее собрание собственников вправе решить, что председатель осуществляет свои полномочия совместно с членами совета — а не единолично.
Что это меняет на практике
Для исполнителя работ появилась защита от бесконечного согласования. Раньше акт мог висеть неподписанным сколь угодно долго, и подрядчик оставался с выполненным объёмом и без закрывающего документа. Теперь молчание длиной в 30 дней работает в его пользу.
Но защита эта держится на доказуемости отправки. В норме прямо сказано: способ должен позволять подтвердить получение. Если акт «отдали председателю в подъезде», тридцатидневное правило не сработает — доказать отправку будет нечем. Реестровое почтовое отправление или подтверждённый электронный канал перестают быть перестраховкой.
Для собственников десять дней — это немного. Обоснованный отказ нужно успеть сформулировать, а не просто не подписать.
Источник: РИА Недвижимость, 31.08.2026 — https://realty.ria.ru/20260831/remont-2113602538.html Документ: приложение к приказу Минстроя России о внесённых изменениях (номер приказа в материале не приведён). Форма актов приёмки утверждена Минстроем в 2015 году. Вступление в силу — 01.09.2026.