По сегментам

  • Массовые новостройки «старой» Москвы: из 34 корпусов 7 сданы в срок, 2 — с опережением, 25 (73%) — не вовремя.
  • Бизнес-класс: из 57 корпусов вовремя 7 (12%), с опережением 4 (7%), не достроены в срок 46 (81%).
  • Премиум: из 19 запланированных корпусов ни один не сдан в срок.
  • Элитный и делюкс-класс: 1 корпус из 16 (6%).
  • Новая Москва: из 55 корпусов, намеченных на два квартала, в срок — ни одного.
  • Московская область: из 118 корпусов, намеченных на первое полугодие, по графику достроены 18 (15%), быстрее графика — 4 (3%). 22 корпуса с вводом в первом квартале сданы во втором, ещё 24 — в июле.

Причины

Директор департамента аналитики «Метриум» Юлия Иванова: мораторий на штрафы за перенос сроков ввода завершился, но застройщикам нужно больше времени для стабилизации графиков; играют роль сложности подрядных организаций, адаптирующихся к высокой ключевой ставке, дефицит кадров и сбои в логистике на фоне международной напряжённости.

Коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина: в масштабах страны перенос сроков ввода новостроек достиг 60% против 40% годом ранее — из-за дорогого финансирования и снижения спроса после ужесточения льготной ипотеки.

По данным «Известий», которые приводит За-Строй.РФ, с переносами в первой половине года столкнулись 50–60% российских девелоперов.

Что это значит для подрядчика

Перенос срока ввода — это претензии по цепочке. Мораторий на штрафы кончился; заказчик, отставший от декларации, ищет, на кого переложить неустойку. Проверьте в своих договорах, как оформлены продления сроков, кто фиксирует простой из-за неплатежей и поставок.

«Сдан в срок» становится конкурентным преимуществом — и для девелопера, и для генподрядчика. Покупатели смещаются к готовым и опережающим график проектам; заказчики будут выбирать подрядчиков по тому же признаку.

Перенос ввода ≠ срыв передачи ключей. ЦБ ранее отмечал, что задержки ввода фиксируются чаще, чем нарушение конечного срока передачи квартир; проектное финансирование снижает риск превращения стройки в долгострой. Но платить за отставание всё равно кому-то придётся.

Источник: Строительная газета, 08.09.2026 — https://stroygaz.ru/news/construction/90-novostroek-moskvy-v-2026-godu-stroyatsya-s-otstavaniem-ot-grafika/ ; общероссийские оценки — За-Строй.РФ, 08.09.2026 — https://zsrf.ru/news/novostrojki-vse-case-ne-uspevaut-v-srok Документ: исследование компании «Метриум» по проектным декларациям застройщиков Москвы и Московской области, первое полугодие 2026 года.