Весь сентябрьский пакет по ЖКХ, с номерами актов: что именно вступило в силу

Минстрой опубликовал сводку по вступившим в силу федеральным законам и принятым в их развитие нормативным документам. Это первоисточник к тем изменениям, о которых всю неделю писали по пересказам: лицензирование управляющих компаний, приёмка работ по содержанию домов, квалификационные аттестаты, взаимодействие с собственниками. Ниже — состав пакета с номерами.

Лицензирование: комиссии упразднены

ФЗ № 375-ФЗ, приказы № 324/пр и № 326/пр.

Лицензионные комиссии в субъектах РФ упраздняются. Их функции по выдаче и аннулированию лицензий переданы органам государственного жилищного надзора. Срок рассмотрения заявления о выдаче лицензии сокращается с 30 до 10 рабочих дней.

Квалификационный аттестат: реестровая модель

Приказом № 324/пр признаны утратившими силу методические указания о порядке формирования и деятельности лицензионной комиссии. Вводится реестровая модель квалификационных аттестатов: факт сдачи экзамена подтверждается сведениями из единого федерального реестра, а не документом на руках.

Приказом № 326/пр утверждён новый порядок квалификационного экзамена.

Требования к управляющим компаниям

Постановление Правительства РФ № 588.

УК должна иметь в штате или у подрядчиков работников, обеспечивающих постоянную готовность инженерных коммуникаций и оборудования, санитарное содержание, текущий ремонт и подготовку к сезонной эксплуатации.

В состав лицензионных требований включается получение паспорта готовности МКД к отопительному периоду.

Отдельно: функции муниципального жилищного контроля переданы органам госжилнадзора — они проверяют весь жилищный фонд независимо от формы собственности.

Приёмка работ: впервые на уровне закона

ФЗ № 529-ФЗ, приказ № 318/пр.

Впервые на законодательном уровне установлены порядок и сроки оформления актов приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. До сих пор процедура приёмки определялась только условиями договора управления.

Общение с собственниками — через МАКС

Постановление Правительства РФ № 416. Управляющие организации должны обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками помещений посредством национального мессенджера МАКС.

Как это читать

Ключевые нормативные акты строительной отрасли и сферы жизнеобеспечения направлены на совершенствование законодательства, развитие системы регулирования жилищной сферы

— статс-секретарь-заместитель министра строительства и ЖКХ Юрий Муценек.

Практическая ценность этой сводки не в новизне — про сокращение срока с 30 до 10 дней и про приёмку писали все. Ценность в номерах. Когда потребуется сослаться в переписке, договоре или споре, нужен ФЗ № 375-ФЗ и приказ № 318/пр, а не «изменения, вступившие с 1 сентября».

Источник: Минстрой России, 04.09.2026 — https://t.me/minstroyrf/25663 Документы: ФЗ № 375-ФЗ · ФЗ № 529-ФЗ · постановления Правительства РФ № 588 и № 416 · приказы Минстроя № 318/пр, № 324/пр, № 326/пр. Комментарий — статс-секретарь-заместитель министра Юрий Муценек.