Цифры
Запуск проектов КРТ за восемь месяцев — 3,3 млн кв. м, на 79 % больше, чем годом ранее (около 1,84 млн). Доля КРТ в общем объёме запусков выросла с 7,7 до 12,9 %. Именно этот прирост дал рынку положительную годовую динамику: общий объём запусков за январь–август 2025 года оценивается примерно в 24,06 млн кв. м, без КРТ — 22,21 млн против 22,2 млн в этом году.
Около 3 млн кв. м, или 91 % запущенных проектов КРТ, приходится на крупные регионы. Аналитик Михаил Долгов, которого цитирует издание, отмечает, что механизм особенно важен там, где точечная застройка ограничена стоимостью и дефицитом площадок.
Тревожный август
За месяц застройщики запустили 2,7 млн кв. м — на 23 % меньше, чем в августе 2025 года (около 3,51 млн). Один месяц не говорит об устойчивом спаде, но сигнал заметный.
Ещё один показатель относится к более ранней стадии цикла: за январь–июль площадь жилья в выданных разрешениях на строительство составила 19,8 млн кв. м, на 14 % меньше прошлогоднего. Сокращение числа новых проектов проявляется с задержкой: в том же квартале после получения разрешения запускается только 37 % проектов.
Что это значит для подрядчика
Портфель заказов на 2027 год формируется сейчас, и он тоньше прошлогоднего. Меньше разрешений в 2026-м — меньше выходов на площадку в 2027-м. Генподрядчикам стоит закладывать в план загрузки не рост, а удержание объёмов.
Точки роста — проекты КРТ. Это единственный сегмент с ростом, и он концентрируется в крупных регионах. Работа с оператором КРТ требует другой договорной модели: инфраструктурные обязательства, сети и социальные объекты идут в одном пакете с жильём.
Источник: Строительная газета, 17.09.2026 — https://stroygaz.ru/news/dwelling/bez-krt-zapusk-novostroek-v-rossii-za-vosem-mesyatsev-ostalsya-bez-rosta/