Почему продлевают
Аналитики связывают рост с изменением графиков крупных проектов: застройщики осторожнее выводят следующие очереди и корпуса и переносят их запуск. Для большого жилого комплекса одно разрешение может охватывать несколько корпусов или этапов, которые планировалось строить последовательно.
«Застройщик ориентируется не только на строительный график, но и на темпы продаж уже выведенного предложения, уровень спроса и финансовую модель проекта. В результате сам проект сохраняется, но период его реализации растягивается, а срок действия РНС приходится продлевать», — пояснила бизнес-партнёр TrendAgent Санкт-Петербург Вера Голубева.
Что это значит для площадки
Продление разрешения — не отказ от проекта, а растягивание сроков: следующие корпуса стартуют позже, подрядные объёмы по ним сдвигаются. Та же картина в целом по стране: по данным ДОМ.РФ, запуски новых проектов во II и III кварталах снижались на 6 % и 8 % год к году, а в Петербурге выведено 1,2 млн кв. м за девять месяцев — на 1 % меньше прошлогоднего.
По материалам «Строительной газеты».