Что меняется

Законопроект вносит изменение в статью 14 закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Ограничение касается участков, которые освободились после сноса аварийных домов, если переселение жителей финансировал Фонд.

| | Сейчас | По законопроекту | |---|---|---| | Населённые пункты, где участки можно использовать под ИЖС и продавать на торгах | до 30 тыс. жителей | до 100 тыс. жителей |

Сенатор от Амурской области Артём Шейкин пояснил, что речь идёт об увеличении предельной численности населения населённых пунктов, где такие участки можно вовлекать в оборот. По его словам, это позволит муниципалитетам в том числе выставлять участки на торги под ИЖС, а жителям — покупать землю для строительства собственного дома.

Почему участки простаивают

Авторы инициативы объясняют, что в Амурской области многие аварийные дома стоят разрозненно среди малоэтажной застройки в городах, где живёт больше 30 тыс. человек. Освободившиеся после сноса участки обычно небольшие и с неровными границами, построить на них социальные объекты или многоквартирные дома нельзя — и земля годами пустует (по пересказу инициативы на ppt.ru).

На какой стадии законопроект

По данным системы обеспечения законодательной деятельности Госдумы:

  • 5 сентября 2026 года законопроект зарегистрирован;
  • 30 сентября комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил принять его к рассмотрению;
  • 1 октября Совет Госдумы назначил этот комитет ответственным, установил срок для отзывов, предложений и замечаний — до 31 октября 2026 года — и включил проект в примерную программу на ноябрь осенней сессии.

Заключение правительства на законопроект, по данным карточки, не требуется. Поддержка комитета Совета Федерации — это отзыв на стадии сбора мнений регионов и палат; первое чтение в Госдуме ещё впереди.

Что это значит для участников рынка

Если закон примут, в городах с населением от 30 до 100 тыс. человек появится дополнительный источник участков под ИЖС — небольших и в сложившейся застройке. Подрядчикам и компаниям, которые строят частные дома, стоит следить за торгами муниципалитетов в таких городах после вступления закона в силу. Срок для отзывов на законопроект в Госдуму — до 31 октября, после этого его могут вынести на первое чтение.

По материалам «Парламентской газеты» (со ссылкой на ТАСС), ppt.ru и карточки законопроекта № 1333546-8 на sozd.duma.gov.ru.