Что регулирует
Свод правил распространяется на геотехнический мониторинг объектов капитального строительства при новом строительстве и реконструкции. Он детализирует СП 22.13330 и ГОСТ 31937 в части методов наблюдений, анализа результатов и порядка действий при угрозе аварии и дополняет СП 22.13330 правилами для особых условий: плотной застройки, слабых, просадочных, вечномёрзлых грунтов, подтопляемых и подрабатываемых территорий, сейсмических районов. Не распространяется на гидротехнические сооружения, дорожное и железнодорожное полотно, аэродромы, магистральные трубопроводы и фундаменты машин с динамическими нагрузками.
Разделы: общие положения; состав работ (программа и проект мониторинга, контролируемые параметры, сроки и периодичность, предельные значения); методы — визуально-инструментальные, геодезические, параметрические, виброметрические, геофизические, гидрогеологические, температурные; результаты и алгоритм действий при угрозе аварийной ситуации; мониторинг в особых условиях. В приложениях — средства измерений, инклинометры, экстензометры, тензодатчики, датчики давления и контролируемые параметры для просадочных грунтов и подрабатываемых территорий.
Что важно на площадке
- Кого мониторить — объект определяют по геотехнической категории по СП 22.13330; соседние здания и подземные коммуникации нормального и повышенного уровня ответственности — если они попали в зону влияния строительства по геотехническому прогнозу.
- Программа до начала работ — программа мониторинга с перечнем параметров, методами, периодичностью и предельными значениями; для уникальных зданий дополнительно разрабатывают проект наблюдательной системы. Первый (нулевой) цикл замеров и фиксацию состояния соседних зданий разумно выполнить до откопки котлована — иначе потом нечем доказать, что трещина была раньше.
- Геодезические методы — осадки, крены, горизонтальные смещения ограждения котлована и зданий по деформационным маркам; методы измерения деформаций — по ГОСТ 24846-2019, термин деформационной марки изменение № 1 взяло именно оттуда.
- Предельные значения и алгоритм действий — результаты каждого цикла сравнивают с прогнозом и предельными значениями. Если динамика говорит о возможной аварийной ситуации, по алгоритму подраздела 7.2 немедленно сообщают авторскому и техническому надзору, учащают измерения, выясняют причину и разрабатывают первоочередные меры.
- Отчётность — результаты оформляют отчётами по циклам наблюдений и итоговым отчётом с выводами; на практике их запрашивают госстройнадзор, авторы проекта и собственники соседних зданий.
Для каких работ
Геодезическое обеспечение: наблюдение за осадками и деформациями, установка геодезических марок и реперов, создание разбивочной основы, от которой ведут наблюдения.
Как пользоваться
Необходимость мониторинга и его объём задаёт проект (раздел по основаниям и фундаментам, ПОС) со ссылкой на СП 22.13330; СП 305 отвечает на вопрос «как». Прорабу важно обеспечить доступ к маркам, их сохранность и синхронизацию циклов замеров с этапами работ — откопкой, водопонижением, устройством фундаментной плиты, нагружением этажами. Для подземных коммуникаций и котлованов рядом с сетями смотрите также СП 249.1325800.2016, для высотных зданий — СП 267.1325800.2016.
История и изменения
Утверждён приказом Минстроя России от 17.10.2017 № 1435/пр, введён 18.04.2018; введён впервые, разработчик — АО «НИЦ «Строительство» — НИИОСП им. Н. М. Герсеванова. Изменение № 1 утверждено приказом Минстроя России от 17.10.2023 № 746/пр и введено с 18.11.2023: в том числе обновлены нормативные ссылки и дополнены термины. По данным на октябрь 2026 года свод правил действует, других изменений и новой редакции нет.