Как работает механизм
«После ввода дома в эксплуатацию обязательства застройщика перед участниками долевого строительства не прекращаются», сказал Слободчиков: граждане должны получить квартиры в сроки, установленные ДДУ, поэтому надзор усиливается именно на этом этапе, и «в дальнейшем такая практика станет системной».
Порядок: в отношении застройщиков, получивших разрешение на ввод, комитет проверяет исполнение обязательств; через месяц после выдачи документа при наличии оснований направляется предписание о передаче. Если срок передачи по ДДУ уже наступил, на исполнение даётся один месяц; если не наступил, требование выполняется в срок по договору. При неисполнении возбуждается дело по части 1 статьи 19.5 КоАП, предписания повторяются до полного исполнения. Порядок передачи установлен статьёй 8 закона № 214-ФЗ.
Контекст: в августе, по данным Росреестра Москвы, зарегистрировано 3,7 тысячи ДДУ на жильё, на 44 % меньше, чем в августе 2025-го.
Что это значит для подрядчика
Окно между вводом и передачей сжимается. Застройщик, который раньше месяцами доделывал места общего пользования и устранял замечания после ввода, теперь получает предписание через месяц. Давление на генподрядчика по гарантийным и доделочным работам вырастет, и график сдачи квартир станет частью договора подряда.
Приёмка квартир дольщиками станет массовой в короткий срок. Значит, пик замечаний по отделке и инженерии придётся на один месяц, а не растянется на полгода; штат на устранение замечаний нужен заранее.
Для Москвы это пилот, который расходится по регионам. Госстройнадзоры других субъектов обычно повторяют московскую практику с задержкой в год.
Источник: Строительная газета, 25.09.2026 — https://stroygaz.ru/news/dwelling/mosgosstroynadzor-usilil-kontrol-za-peredachey-kvartir-dolshchikam/. Первоисточник: сообщение Комитета государственного строительного надзора города Москвы.