Цифры Росреестра
Август: 5,4 тысячи ДДУ всего, из них 3,6–3,7 тысячи на жильё и 1,7 тысячи на нежилые помещения; к июлю минус 20 %, к августу прошлого года минус 39 %, по жилью минус 44 %. Заместитель руководителя управления Мария Макарова объясняет спад пиком отпусков и перетоком лотов на вторичный рынок, когда новый дом уходит владельцам уже как вторичная недвижимость.
Ипотека: в августе 2,1 тысячи ДДУ с кредитом против 2,7 тысячи в июле, доля 41 %, как в среднем за год; за восемь месяцев 21,3 тысячи, минус 33 % к прошлому году при доле 42 %. Всего ипотек на жильё, включая вторичку, за восемь месяцев 62,4 тысячи, минус 20 %, в августе 6,1 тысячи, минус 35 % к августу 2025-го и минус 19 % к июлю.
Вторичный рынок за тот же период вырос на 4 %, до 89,5 тысячи сделок.
Что это значит для подрядчика
Московские застройщики продают на треть меньше, чем год назад, и это до новой семейной ипотеки. С 1 октября для семьи с одним ребёнком ставка в столицах станет 12 %, ЕРЗ ждёт дальнейшего снижения. Стройка в Москве будет замедляться по деньгам, а не по разрешениям: темп финансирования новых очередей зависит от эскроу.
Переток на вторичку означает, что новые дома продаются после ввода. Для генподрядчика это удлинение расчётов: застройщик получает деньги с эскроу после ввода, а не по ходу продаж.
Нежилые помещения падают меньше. Минус 24 % за восемь месяцев против минус 34 % по квартирам: коммерческие первые этажи, паркинги и офисы остаются более надёжной частью проекта.
Источники: РИА Недвижимость, 24.09.2026 — https://realty.ria.ru/20260924/prodazhi-2119922325.html; 23.09.2026 — https://realty.ria.ru/20260923/moskva-2119662738.html; Строительная газета, 24–25.09.2026 — https://stroygaz.ru/news/dwelling/pervichnyy-rynok-moskvy-prosel-do-urovnya-maya/; https://stroygaz.ru/news/hypothec/dolya-ipoteki-v-novostroykakh-moskvy-ostalas-na-urovne-41-nesmotrya-na-spad-chisla-sdelok/. Первоисточник: Управление Росреестра по Москве.